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电梯维保保养合同

合同编号：__________

甲方（电梯所有权人或管理方）：

地址：

联系电话：

乙方（电梯维保保养服务提供商）：

地址：

联系电话：

一、维保保养范围及内容

1.1乙方负责对甲方的电梯进行定期维保保养，确保电梯的安全运行。维保保养范围包括：电梯整机、控制系统、驱动系统、悬挂系统、门系统、紧急救援系统等所有电梯相关设备。

1.2乙方按照国家和行业标准，对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换磨损件等保养工作。

1.3乙方在接到甲方提出的电梯故障报修后，应及时派员前往现场进行维修，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。

1.4乙方应定期向甲方提供电梯的维保保养报告，内容包括：维保保养情况、更换零部件情况、存在问题及改进措施等。

二、维保保养时间及周期

2.1电梯的维保保养周期为每15天一次，遇特殊情况可根据甲方要求随时调整。

2.2电梯的年度大修时间定于每年的12月份，乙方应提前一个月向甲方提出大修计划，并与甲方协商确定具体大修时间。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方向甲方提供的电梯维保保养服务费用为每台电梯每月人民币____元，每年合计人民币____元。

3.2甲方应按照双方约定的付款周期，按时向乙方支付服务费用。付款周期为每季度一次，甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付该季度的服务费用。

3.3乙方提供服务过程中，如遇零部件更换等额外费用，需提前向甲方报价，经甲方确认后方可进行更换。更换零部件的费用不计入维保保养费用。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定时间进行维保保养，或维保保养质量不符合国家和行业标准，甲方有权要求乙方及时改正，并按约定扣除相应费用。

4.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供维保保养服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

4.3因乙方维保保养不善导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2在合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

6.3本合同到期后，如双方无异议，自动续约____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.电梯维保保养服务合同

2.电梯维保保养报告

3.电梯维修记录

4.电梯维保保养费用明细表

5.电梯安全检查记录

6.电梯零部件更换清单

7.法律法规及相关标准文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间进行维保保养，或维保保养质量不符合国家和行业标准。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用。

3.乙方提供服务过程中，未提前向甲方报价，擅自更换零部件。

4.因乙方维保保养不善导致电梯发生安全事故。

5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。

三、法律名词及解释：

1.电梯所有权人：指对电梯拥有所有权的企业或个人。

2.电梯管理方：指负责电梯日常管理、维护保养工作的企业或个人。

3.维保保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换磨损件等保养工作。

4.维保保养报告：指乙方定期向甲方提供的电梯维保保养情况报告。

5.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及行业标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定时间进行维保保养。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按时提供服务，必要时可扣除相应费用。

2.问题：乙方维保保养质量不符合国家和行业标准。

解决办法：甲方有权要求乙方及时改正，并按约定扣除相应费用。

3.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付服务费用，必要时可暂停提供维保保养服务。

4.问题：乙方未提前向甲方报价，擅自更换零部件。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定报价，并支付额外费用。

5.问题：因乙方维保保养不善导致电梯发生安全事故。

解决办法：乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金。

6.问题：双方在履行合同过程中发生的其他争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.电梯所有权人或管理方与电梯维保保养服务提供商签订的合同。

2.电梯的日常维护保养及维修服务。

3.电梯大修及年度维保保养计划。

4.电梯安全检查及故障排查。

5.电梯零部件更换及相关费用结算。

6.电梯维保保养服务的质量监管与评估。

7.电梯维保保养合同的履行、变更与解除。