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租地下车位合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条车位描述

1.1本合同所指车位位于：__________（具体位置），的车位编号为：__________。

1.2车位的尺寸为：__________，能够容纳车辆类型为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：__________年，自双方签署本合同之日起计算。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）每车位每月租金为：__________元；

（2）租金支付方式为：每月支付一次，每次支付一个月租金。

3.2承租方应在每月的第一交易日将租金支付给出租方。

第四条租赁物的使用及保管

4.1承租方租赁车位仅用于停放车辆，不得从事其他任何活动。

4.2承租方应妥善保管车位及其周边设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。

4.3承租方不得将车位转租、转让给第三方。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如出租方需要提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方。

5.2在租赁期限内，如承租方需要提前解除或终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.车位所有权证明

2.车位现状照片

3.租赁合同副本

4.付款凭证

5.车辆行驶证复印件

6.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供车位

未按约定时间支付租金

提前解除或终止合同

2.承租方违约：

未按约定时间支付租金

未妥善保管车位及其周边设施

未经允许转租、转让车位

3.违约行为认定：

双方同意的书面证明

第三方证实（如物业、邻居等）

监控录像或其他证据

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有车位所有权或经营管理权的一方

2.承租方：租赁车位使用的一方

3.租赁期限：双方约定的租赁时长

4.租金：承租方支付给出租方的车位使用费

5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位实际状况与合同描述不符：

重新协商车位位置或租金

请求法院判决解除合同

2.出租方未能按约定提供车位：

要求出租方支付违约金

请求法院判决赔偿损失

3.承租方未能按约定时间支付租金：

催告承租方支付租金

请求法院判决解除合同

4.车位设施损坏：

及时通知出租方维修

要求出租方承担维修费用

5.车位被第三方占用：

与第三方协商解决

请求法院判决排除妨碍

五、所有应用场景：

1.住宅小区地下车位租赁

2.商业停车场车位租赁

3.办公楼地下车位租赁

4.公共设施地下车位租赁

5.私人车位租赁给邻居或朋友