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房屋买卖合同书土地开发交易合同

合同编号：__________

房屋买卖合同书土地开发交易合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全所有权，并有权对该房屋进行出售；乙方愿意购买上述房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定及时交付房屋及相关钥匙。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条合同的履行与保证

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。

4.3双方应按照约定履行本合同的各项条款，共同维护交易双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同书

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，属于甲方违约。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于乙方违约。

3.双方未能按照约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失，双方均属违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成时，乙方可以与甲方协商延长交付时间或要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款时，甲方可以与乙方协商延长支付时间或要求乙方支付违约金。

3.双方在履行合同过程中发生争议时，可以先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.土地开发交易。

5.房屋租赁合同中的买卖条款。