房屋买卖合同书城市公寓交易模板.docx

房屋买卖合同书城市公寓交易模板

合同编号：__________

房屋买卖合同书

城市公寓交易模板

1.姓名（或名称）：

2.地址：

3.联系方式：

1.姓名（或名称）：

2.地址：

3.联系方式：

第一条房屋描述

1.1标的房屋的地址：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的房屋的面积：__________平方米。

1.3标的房屋的房屋所有权证号：__________。

1.4标的房屋的建筑结构、设施设备及使用状况等具体情况，甲方应向乙方做出真实、完整的说明。

第二条房屋价格

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。

3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方的要求支付。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。

5.2本合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权调查报告

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋买卖合同附件

5.付款凭证

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用明细

8.购房发票

9.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

2.甲方未按照约定时间出具购房发票的，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房价款的，视为违约。

4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续的，视为违约。

5.因甲方原因导致房屋无法过户的，视为甲方违约。

6.因乙方原因导致房屋无法过户的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指依法由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

2.标的房屋：指本合同中约定买卖的房屋。

3.房价款：指本合同中约定的房屋交易价格。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照合同约定计算的金额。

5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或完成所有权转移手续。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快完成房屋交付和所有权转移手续。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房价款。

3.问题：甲方未按照约定时间出具购房发票。

解决办法：甲方应承担违约责任，尽快向乙方出具购房发票。

4.问题：乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。

解决办法：乙方应承担违约责任，尽快完成房屋过户手续。

5.问题：因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。

解决办法：双方应友好协商，根据实际情况和需求修改和完善合同条款，或根据法律法规和政策规定寻求解决方案。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.个人与企业之间的房屋买卖。

4.房屋买卖交易中涉及的贷款、过户、税务等手续。

5.房屋买卖合同的签订、履行及违约处理。