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房屋租赁终止协议书商业版

合同编号：__________

房屋租赁终止协议书

一、出租方信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方联系人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

二、承租方信息

2.1承租方名称：____________________

2.2承租方地址：____________________

2.3承租方联系人：____________________

2.4承租方联系电话：____________________

三、租赁房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋用途：____________________

四、租赁终止事由

4.1双方同意，因____________________原因，提前终止本租赁合同。

4.2双方确认，租赁终止日期为__________年__________月__________日。

五、租赁终止后的处理

5.1租赁终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。

5.2租赁终止后，承租方应在__________日内搬离租赁房屋。

5.3租赁终止后，双方应对租赁期间所产生的一切费用进行清算。

5.4租赁终止后，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好无损。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2出租方不得提前收回租赁房屋，否则应支付给承租方违约金，违约金为__________元。

6.3承租方逾期搬离租赁房屋的，应支付给出租方违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

7.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋交接单

3.房屋租赁终止协议书

4.补充协议

5.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.出租方提前收回租赁房屋

2.承租方逾期搬离租赁房屋

3.双方未按约定履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照约定使用和占用房屋。

3.租赁合同：出租方和承租方之间确立的租赁关系，约定租赁期限、租金、用途等事项。

4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

5.合同签订地：指双方签订合同的地点，用于确定适用的法律法规和解决争议的法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方提前收回租赁房屋：

解决办法：双方应协商解决，若协商无果，承租方可向法院提起诉讼，要求出租方承担违约责任。

2.承租方逾期搬离租赁房屋：

解决办法：出租方可与承租方协商，要求其在规定时间内搬离，逾期未搬离的，出租方可依法收回房屋，并要求承租方支付违约金。

3.双方未按约定履行合同义务：

解决办法：双方应积极履行合同义务，如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：适用于企业、商户等商业用途的房屋租赁。

2.住宅租赁：适用于个人或家庭居住的房屋租赁。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游、短期办公等。

4.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如企业办公、仓库等。

5.特殊用途租赁：适用于学校、医院、实验室等具有特殊用途的房屋租赁。