兄弟宅基地共同建房协议书.docxVIP

兄弟宅基地共同建房协议书

合同编号：__________

协议书

身份证号码：

地址：

身份证号码：

地址：

第一条房屋建设

1.1甲乙双方同意，按照本协议书的约定，共同在该宅基地上建设房屋。

1.2甲乙双方应按照相关法律法规和当地政府的规定，办理房屋建设的相关手续。

1.3甲乙双方应共同承担房屋建设的全部费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费、监理费等。

第二条房屋所有权和使用权

2.1房屋的所有权归甲乙双方共同所有，甲方和乙方对该房屋拥有同等的权利和义务。

2.2甲乙双方应共同维护房屋的安全和使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.3甲乙双方在共同使用房屋的过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第三条权利和义务

3.1甲乙双方应按照本协议书的约定，履行各自的权利和义务。

3.2甲乙双方应共同承担房屋建设的全部费用，并按照约定的比例分担。

3.3甲乙双方应共同维护房屋的使用和保养，合理使用房屋，不得损害对方的合法权益。

3.4甲乙双方在房屋使用过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条违约责任

4.1如甲乙双方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议书在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签名）：

乙方（盖章/签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.宅基地权属证明

2.房屋设计图纸

3.建筑材料采购清单

4.施工合同

5.监理合同

6.房屋所有权证

7.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定履行共同建设房屋的义务，视为违约。

2.乙方未按照约定承担房屋建设费用的部分，视为违约。

3.甲乙双方未按照约定维护房屋的安全和使用，改变房屋结构或用途，视为违约。

4.甲乙双方未按照约定共同承担房屋建设的全部费用，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有的土地，用于农民建设住宅的用地。

2.房屋：指在宅基地上建设的不动产。

3.所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.使用权：指对房屋享有使用的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.建设手续办理问题：甲乙双方应共同办理相关建设手续，如遇到困难，可委托专业律师或咨询当地政府部门寻求帮助。

2.费用分担问题：甲乙双方应按照约定比例分担建设费用，如发生争议，可友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

3.房屋使用和维护问题：甲乙双方应共同维护房屋的安全和使用，如发生损坏，应共同承担维修费用。

4.纠纷解决问题：如发生纠纷，通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.兄弟之间的宅基地共同建房。

2.家庭成员之间的宅基地共同建房。

3.亲友之间的宅基地共同建房。

4.农村集体成员之间的宅基地共同建房。

5.任何需要共同在宅基地上建设房屋的场景。