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房屋土地使用权租赁合同样本

合同编号：__________

房屋土地使用权租赁合同

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

营业执照号（如有）：________________

法定代表人（或负责人）：________________

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

营业执照号（如有）：________________

法定代表人（或负责人）：________________

第一条房屋土地使用权

1.1甲方将其拥有的房屋土地使用权出租给乙方使用，乙方租赁的房屋土地使用权范围为______平方米。

1.2甲方应保证乙方在租赁期间对房屋土地使用权的合法使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付给甲方，支付方式为______（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证或土地使用权证

2.房屋租赁合同的补充协议（如有）

3.乙方营业执照副本或其他相关资质文件

4.租金支付凭证

5.维修和保养记录

6.变更或解除合同的协议

7.争议解决的裁决书或调解书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋土地使用权

未能履行维修和保养义务

未经乙方同意擅自变更或解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施

未履行日常维护和保养义务

3.违约行为的认定：

依据本合同的条款和补充协议

依据相关法律法规和司法解释

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋土地使用权并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋土地使用权的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房屋的违约金按照租金的10%计算。

2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的滞纳金。

3.问题：房屋在租赁期间出现重大损坏。

解决办法：甲方应负责维修，若因维修导致乙方无法使用，甲方应减免相应期间的租金。

4.问题：甲方擅自变更或解除合同。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求继续履行合同。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁商业用房。

2.房屋租赁代理公司出租房屋。

3.长期租赁与