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房屋买卖合同正式版电子版

合同编号：__________

房屋买卖合同正式版电子版

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体地址为：____________________

1.2该房屋的建筑面积为：____________________平方米

1.3该房屋的房屋所有权证号码为：____________________

1.4该房屋的规划用途为：____________________

1.5该房屋的现状为：____________________

第二条房屋价格

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整）将于____________________年____________________月____________________日前支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________元。买方应在办理过户手续时支付给相关机关。

3.3买方应自过户手续办理完毕之日起__________日内，接收该房屋。

第四条附加条款

4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2该房屋在交付前，如有租金等收益，归卖方所有。交付后，如有租金等收益，归买方所有。

4.3该房屋的物业管理、维修、养护等费用由买方承担。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应费用。

4.5双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

5.3本合同的任何一方未能履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条其他约定

6.1双方应按照诚实信用、公平原则履行本合同。

6.2本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同正式版电子版

3.定金收据

4.过户费用支付凭证

5.物业管理、维修、养护等相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本合同约定时间交付该房屋，或交付的房屋与本合同描述不符。

2.买方未能按照本合同约定时间支付房款或定金。

3.买方未能按照本合同约定时间接收该房屋。

4.双方未能按照本合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指买方为保证履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

4.物业管理：指对房屋及小区公共设施进行维护、管理的服务。

5.维修、养护：指对房屋及小区公共设施进行必要的修缮、保养的工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按照约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延迟交付或要求卖方支付违约金。

2.遇到买方未能按照约定时间支付房款或定金的情况，卖方可以与买方协商延迟支付或要求买方支付违约金。

3.遇到买方未能按照约定时间接收房屋的情况，卖方可以与买方协商延迟接收或要求买方支付违约金。

4.遇到双方未能按照约定履行其他义务的情况，双方可以协商解决，或根据法律规定承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与个人之间的房屋买卖。

3.公司之间的房屋买卖。

4.跨国公司在中国购买办公房屋。