企业投资项目审批全流程图（一般社会投资项目审批全流程图）.docx

注：一般社会投资项目从立项到竣工验收行政审批服务耗时27.5个工作日，全流程跨度时间68.5-92.5个工作日（不含建设施工时间）。并联同步出具资规局[0.5]工程设计方案备案编制施工预算[7日]签订合同公共资源交易中心施工、监理招标[23日]编制招标文件[1日]住建局造价站[5日]工程造价备案气象局新建、扩建、改建工程避免危害气象探测环境审批教育局教育设施配建方案审批审批局1.因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审批2.江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审批3.人防设施拆除/迁移批准审批局[0.5]建设工程规划可证编制施工预算[7日]工程竣工验收阶段[3个工作日]工程规划许可阶段11个工作日]住建局建设工程竣工验收教育局教育设施竣工验收施工图设计[7日]地质勘查[2日]应急管理局[2日]1.地震安全性评价2.超限高层建筑工程抗震设防审批编制工程设计方案[15日]联合验收阶段[3日]（施行联合验收限时出具验收意见，同步完成验收备案）气象局防雷装置验收住建局建设工程竣工消防验收审批局建设工程规划条件核实住建局1.建设工程档案验收2.建设工程质量验收人防办人防工程竣工验收资规局建设工程土地复核

注：一般社会投资项目从立项到竣工验收行政审批服务耗时27.5个工作日，全流程跨度时间68.5-92.5个工作日（不含建设施工时间）。

并联同步出具

资规局[0.5]

工程设计方案备案

编制施工预算

[7日]

签订

合同

公共资源交易中心

施工、监理招标

[23日]

编制招标文件

[1日]

住建局造价站[5日]

工程造价备案

气象局

新建、扩建、改建工程避免危害气象探测环境审批

教育局

教育设施配建方案审批

审批局

1.因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审批

2.江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审批

3.人防设施拆除/迁移批准

审批局[0.5]

建设工程规划可证

编制施工预算

[7日]

工程竣工验收阶段[3个工作日]

工程规划许可阶段11个工作日]

住建局

建设工程竣工验收

教育局

教育设施竣工验收

施工图设计

[7日]

地质勘查

[2日]

应急管理局[2日]

1.地震安全性评价

2.超限高层建筑工程抗震设防审批

编制工程设计方案[15日]

联合验收阶段[3日]

（施行联合验收限时出具验收意见，同步完成验收备案）

气象局

防雷装置验收

住建局

建设工程竣工消防验收

审批局

建设工程规划条件核实

住建局

1.建设工程档案验收

2.建设工程质量验收

人防办

人防工程竣工验收

资规局

建设工程土地复核验收

第三方机构[2日]

申请报告、稳评可与节能三书合一、多评合一

审批局

1.社会风险评审审查

2.节能审查

生态环境局

环境影响评价审批

资规局

土地不动产权证

必招须标

审批局

1.市政设施建设类审批

2.工程建设涉及城市绿地、树木审批

审批局[1日]

1.项目核准/备案

2.招标方案核准

3.用地规划许可证

立项用地规划许可阶段

资规局[1日]

1.用地预审意见

2.土地使用权出让合同

住建局/审批局[1日]

1.住建局工程施工图备案

2.审批局防雷装置设计审批

3.住建局消防设计审核/备案

4.审批局人防建设工程审批

签订

合同

住建局造价站[5日]

直接发包备案

自主发包项目

缴纳出让金、

契税

规委会

工程设计方案审定[10日]

项目单位竣工验收准备

项

目

开

工

前

立项用地规划许可阶段[4个工作日]

工程施工许可阶段[9.5个工作日]

图审机构[5日]

对施工图设计、消防人防防雷装置设计、光纤到户通信设计、建筑节能及绿色建筑等进行技术审查，分专业出具联合审查报告

城管局

城市建筑垃圾处置核准

并联审批事项

审批局[0.5日]

施工许可证

住建局[1日]

1.工程质量监督备案

2.工程安全监督备案

测绘机构[5日]

工程竣工测绘

图

示

政府审批事项

招标服务事项

企业自主事项

第三方服务

可能发生事项