25《佳兆业给水排水及采暖工程工程工作指引》.docVIP

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目录

TOC\o1-3\h\z\u1 编制目的 1

2 适用范围 1

3 依据标准 1

4 项目管控部门职责 1

5 施工前准备 2

5.1 图纸会审 2

5.2 培训及技术交底 2

6 材料及样板验收 2

6.1 进场材料管理 2

6.2 安装样板验收 2

7 各系统安装质量控制 3

8 室内给水系统安装 3

8.1 管道支、吊、托架的安装 3

8.2 管卡安装 3

8.3 给水管道及配件安装 4

8.4 给水设备安装 5

9 室内排水系统安装 7

9.1 排水管道及配件安装 7

9.2 雨水管道及配件安装 9

10 室内采暖系统安装 10

10.1 地采暖施工工艺及标准 10

10.2 调试与试运行 14

11 室内消火栓系统安装 15

12 室外给排水管网安装 16

12.1 室外给排水管道的施工准备阶段： 17

12.2 室外排水管道施工阶段（双壁波纹管和钢筋混凝土管道通用部分的内容）： 18

12.3 室外排水管道（采用双壁波纹排水管）的施工要求： 20

12.4 室外排水管道（钢筋混凝土排水管）施工要求： 22

12.5 室外排水井室、化粪池的主要内容 22

13 附则 23

编制目的

为提高给水排水工程及采暖工程的施工质量，针对工程中经常发生的质量通病以及容易出现监管疏漏的环节，特制定本指导书，从工艺、工序和项目管理上进行总结和规范，以规范施工工艺和管理流程，达到提高工程品质的目的。

适用范围

适用于集团开发的住宅工程、写字楼、商住楼的给排水及采暖工程。

依据标准

GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50268-2008?给水排水管道工程施工及验收规范

GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准

GB50015-2010\oem建筑给排水设计规范/em_GB50015-2010.建筑给排水设计规范

JGJ142—2004地面辐射供暖技术规程

项目管控部门职责

4.1.1项目经理负责组织图纸审核；组织对给排水工程的样板进行验收，对关键控制流程进行监控及质量检查；组织项目部工程师对工程施工的质量进行定期巡查。

4.2.2专业工程师负责材料、设备、安装工艺质量及进度管控；项目部每周组织工程师、监理、施工单位技术负责人进行工程质量巡查，发现质量不合格的地方，要求施工单位限期完成整改，并记录检查情况。

施工前准备

图纸会审

当设计图纸下发工程项目现场后，项目部应及时下发给施工单位及监理单位，对图纸中的疑问组织进行会审，甲方、设计院、施工单位及监理均应参加，并有图纸会审记录，甲方及时跟进设计院按照图纸会审记录所列的问题限定期限修改。

培训及技术交底

项目专业工程师组织施工单位和监理参加，完善技术交底内容。

材料及样板验收

进场材料管理

所有材料设备在进场时，外观、型号、规格应进行验收，应符合国家技术标准或设计要求，各类主要材料及设备必须有中文质量合格证明文件。

施工单位进场的每一批次材料必须向监理和分公司项目部报验，未经报验的材料分公司项目部可采取勒令退场、罚款及没收等处罚手段。

监理或分公司项目部必须对每一批进场的材料进行检查，并根据相关规定进行抽样送检。样品须由取样员取样，监理工程师应监督施工单位开展取样工作，取样不合格的应重新送检，直到合格。

安装样板验收

组织各相关单位对给排水工程的材料及安装样板进行验收，验收合格后进行正式安装工作。施工样板确认后签署《施工样板验收确认单》见附表1，专业工程师要监督监理要求施工单位组织施工班组按照样板房的工艺及水电定位对班组工人进行培训及技术交底。

各系统安装质量控制

各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

室内给水系统安装

管道支、吊、托架的安装

?1）位置正确，埋设应平整牢固。

?2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。

?3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。

?4?）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。

?5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。

6）固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。

7）管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实