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【关键字】试题

河南省2016年土地估价师考试知识点：土地的分类试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）。

A.区域的几何中心nbsp;

B.泛指的城镇或居民点nbsp;

C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点nbsp;

D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市

2、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地

有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。

A．实际新增建设用地面积

B．计划新增建设用地面积

C．实际减少建设用地面积有关问题

D．实际新增或减少建设用地面积

3、根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在。

A：城市地区

B：农村地区

C：乡镇地区

D：边远山区

E：35％～50％

4、按照__原则，投资成本的增加并不一定会使土地价格增加。

A．收益分配

B．报酬递增或递减

C．综合分析

D．预期收益

5、根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。

A：水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地

B：园地包括用于育苗的土地

C：林地包括居民点内部的绿化林木用地

D：林地包括迹地

E：35％～50％

6、涉及指数方式的因子指标计算不包括__指数计算。

A．位序标准化或极值标准化方式的

B．区域经济发展水平涉及的有关因子

C．城镇对外辐射能力

D．城镇交通条件

7、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800

元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的

容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。

A：2．0

B：2．5

C：3．0

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D：4．0

E：时间因素

8、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是。

A：环境因素

B：宗地基础设施条件

C：城市规划限制

D：土地使用年限

E：合法性

9、”杜能圈”的第三圈为。【2007年考试真题】

A：林业区

B：草田轮作区

C：三圃农作区

D：谷物轮作区

E：时间因素

10、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的

各地价区段在某一时点的。

A：最低价格

B：平均价格

C：出让地价

D：标定地价

E：时间因素

11、吕某、王某、蒋某三人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，三人的全

部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、

公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是

（）。

A．股东会成立日

B．公司营业执照签发日期

C．申请成立日

D．政府主管部门批准成立日

12、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。

A：斜交和正交

B：切线和环线

C：立体交叉

D：平面交叉

E：土地

13、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计

总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属。

A：数量标志

B：数量指标

C：品质标志

D：质量指标

E：土地

14、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/

建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面

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积为40000m2，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为（）万元。

A．70000

B．71000

C．71400

D．80000

15、我国土地权利总