物业管理移交协议书范本版.docx

物业管理移交协议书范本版

合同编号：__________

物业管理移交协议书

甲方（物业所有权人或开发商）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业的所有权人或开发商，拥有物业的完全所有权和管理权，并同意将物业的管理权移交给乙方；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意接受甲方的委托，负责物业的管理和维护工作。为了确保双方的权利和义务得到明确，经双方友好协商，特订立本移交协议书。

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）

二、移交内容

2.1甲方应将物业的各项设施、设备、场地、资料等全部移交给乙方。

2.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括规划设计图纸、施工验收资料、设备安装调试记录、运营管理手册等。

2.3甲方应保证物业的各项设施、设备能够正常运行，确保乙方能够顺利接手物业的管理工作。

三、移交时间

3.1本协议签订后，甲方应在本协议约定的时间内将物业移交给乙方。

3.2移交时间：__________（具体日期）

四、移交方式

4.1甲方应将物业的实际控制权、使用权和管理权全部移交给乙方。

4.2甲方应协助乙方进行物业的交接工作，确保乙方能够全面了解物业的情况。

4.3甲方应按照本协议约定的时间和内容进行移交，乙方应予以接收。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证物业的合法性，确保乙方在接收物业后能够正常进行管理工作。

5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式将物业移交给乙方。

5.3甲方应对乙方在物业管理工作中的合理损失给予赔偿。

5.4甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付物业管理费。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方应具备专业的物业管理资质，有能力对物业进行有效的管理。

6.2乙方应按照本协议约定的方式接收物业，并负责物业的管理和维护工作。

6.3乙方应保证物业的设施、设备正常运行，确保业主的正常使用。

6.4乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付物业管理费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业规划设计图纸

2.施工验收资料

3.设备安装调试记录

4.运营管理手册

5.物业管理资质证书

6.物业相关法律法规文件

7.物业移交清单

8.物业设施、设备技术资料

9.物业业主资料

10.其他与物业相关的资料和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间和方式将物业移交给乙方，视为违约。

2.甲方提供的物业资料不完整或不真实，导致乙方无法正常进行管理工作，视为违约。

3.乙方未按照约定方式接收物业，或未保证物业设施、设备正常运行，视为违约。

4.乙方未按照约定价格向甲方支付物业管理费，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方所有的房屋及附属设施、设备、场地等。

2.物业管理：指对物业进行维护、维修、清洁、安保等日常管理工作。

3.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，负责物业管理工作的一方。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行本协议约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业移交过程中出现设施、设备损坏或缺失，解决办法：双方共同查明原因，责任方负责修复或赔偿。

2.甲方提供的资料不完整或不真实，导致乙方无法正常进行管理工作，解决办法：甲方补充提供相关资料，或承担因此造成的损失。

3.物业管理工作出现争议，解决办法：双方友好协商解决，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.乙方未按照约定