房屋买卖代理合同样本.docx

房屋买卖代理合同样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、委托事项

1.1甲方愿意出售/购买标的房屋，乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方的全权代理人处理与标的房屋买卖相关的事宜。

1.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理与标的房屋买卖有关的一切手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户手续、支付/收取房款等。

1.3乙方应妥善保管甲方的相关证件和资料，并确保甲方的隐私和利益不受损害。

二、委托期限

2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.2除非双方另有约定，乙方应在委托期限内完成甲方委托的事宜。

三、费用和报酬

3.1乙方应承担与标的房屋买卖有关的一切费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等。

3.2甲方应支付给乙方人民币____元作为报酬。支付方式如下：

（1）在签署房屋买卖合同时，甲方支付给乙方人民币____元；

（2）在办理产权过户手续完成后，甲方支付给乙方人民币____元。

四、保密条款

4.1除非依法应当向第三方披露信息或者为履行本合同的目的，否则双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

4.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未能在委托期限内完成甲方委托的事宜，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的房屋的产权证明文件

2.甲方和乙方的有效身份证件

3.房屋买卖合同

4.产权过户手续相关文件

5.支付/收款凭证

6.保密协议

7.任何与本合同相关的补充协议或修正案

二、违约行为及认定：

1.乙方未能在委托期限内完成甲方委托的事宜，视为违约。

2.乙方未按甲方指示和要求处理与标的房屋买卖相关事宜，视为违约。

3.乙方未妥善保管甲方相关证件和资料，导致甲方隐私和利益受损，视为违约。

4.甲方未按约定支付报酬给乙方，视为违约。

5.甲方未按约定向乙方支付违约金，视为违约。

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售/购买标的房屋的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托，作为甲方全权代理人处理与标的房屋买卖相关事宜的当事人。

3.标的房屋：指双方进行买卖的位于特定地址的房屋。

4.委托期限：指双方约定的合同有效期限。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.保密信息：指合同执行过程中涉及的对方的商业秘密、个人隐私等信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到合同条款不明确或发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.遇到乙方未能在委托期限内完成甲方委托的事宜时，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.遇到标的房屋产权转移过程中的障碍时，乙方应积极协助甲方解决，包括但不限于联系房地产交易中心、提供所需文件等。

4.遇到支付/收款问题，应及时核对凭证，确保资金安全。

5.遇到保密信息泄露的风险时，应及时与乙方沟通，采取补救措施。

五、所有应用场景：

1.甲方希望出售位于特定地址的房屋，但无暇处理相关事宜。

2.甲方希望购买位于特定地址的房屋，但需要专业代理协助。

3.甲方和乙方均为个人，希望委托专业代理处理房屋买卖事宜。

4.甲方和乙方均为公司，希望委托专业代理处理房屋买卖事宜。

5.任何其他需要专业代理协助进行房屋买卖的场景。