无房产证房屋买卖协议版.docx

无房产证房屋买卖协议版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。

4.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.付款凭证

6.过户证明文件

7.房屋买卖合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方在购房后未按约定使用房屋，擅自进行改建、转让等。

5.任何一方提供的证件、信息不真实，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。

3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋及其附属设施、权利等全部转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。

3.房屋过户出现问题：双方应积极沟通，协商解决，或寻求专业法律帮助。

4.房屋现状与约定不符：甲方应承担相应的违约责任，如退还部分购房款或承担赔偿责任。

5.房屋在交付后出现质量问题：甲方应承担维修、更换等责任。

五、所有应用场景：

1.无房产证房屋买卖协议

2.房产交易过程中，双方对房屋现状、价格、交付时间等有明确约定的情况。

3.买方对房屋质量、过户等方面有明确要求的场景。

4.卖方愿意出售房屋，并按照约定履行合同义务的情况。

5.双方希望通过签订协议，明确各自权利义务，保障交易安全的场合。