农村房屋出租简单合同书.docx

农村房屋出租简单合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

承租人：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于________________（具体地址），房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋附属设施包括：____________________________________________。

1.3房屋现状：_______________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租人按照出租人的要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给出租人。

第四条房屋使用及维修

4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照出租人的要求合理使用和维护房屋。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复并承担相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以解除或变更本合同。

5.2合同解除或变更后，承租人应按照出租人的要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给出租人。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3承租人未按约定支付租金或提前解除合同，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

承租人（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋照片

4.租赁合同补充协议

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，认定违约。

2.承租人未按约定支付租金或提前解除合同，认定违约。

3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，认定违约。

4.合同一方违反法律法规，导致合同无法履行，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：参照合同第四条，明确维修责任及费用承担。

2.问题：租金支付延迟，产生滞纳金。

解决办法：参照合同第三条及第四条，按时支付租金，避免产生滞纳金。

3.问题：合同变更或解除，双方权益受损。

解决办法：参照合同第五条，协商一致后签订新的协议，保障双方权益。

4.问题：发生纠纷，无法协商解决。

解决办法：参照合同第七条，向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村房屋出租给城市居民。

2.农村房屋出租给其他农村居民。

3.农村房屋出租用于居住。

4.农村房屋出租用于经营性活动。

5.农村房屋出租短期或长期使用。