汕头市孵化中心租赁协议.docxVIP

汕头市孵化中心租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于汕头市________路的孵化中心的物业所有权，并且愿意将其部分物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于汕头市________路的孵化中心的物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于汕头市________路的孵化中心的部分物业出租给乙方使用，乙方承租的物业包括：

（1）孵化中心内的办公房间________间，面积共计________平方米；

（2）孵化中心内的公共区域及配套设施；

1.2租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/平方米/月，总面积为________平方米，每月租金总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，用于保证乙方履行本合同约定的义务。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内退还乙方押金。

第四条乙方义务

4.1乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的物业从事非法活动；

4.2乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏；

4.3乙方应在租赁期内自行承担物业管理费、水电费、网络费等各项费用；

4.4乙方应在租赁期内按照甲方要求配合甲方进行物业管理和维护工作。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物业的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营；

5.2甲方应在租赁期限内负责物业的维修和保养工作，确保物业的安全和正常使用；

5.3甲方应对乙方的商业秘密和隐私予以保密，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为实际损失的________倍。

6.2甲方未按约定提供物业或未保障乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）的营业执照复印件

2.乙方（承租方）的营业执照复印件

3.物业所有权证明文件

4.租赁物业的平面图

5.物业管理费、水电费、网络费等费用的收费标准及计算方式

6.乙方业务活动相关资质证明文件

7.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或未保障乙方正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方利用租赁的物业从事非法活动的，视为乙方违约。

4.乙方未按照甲方提供的物业使用说明，合理使用物业，造成物业损坏的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业损坏问题，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

2.遇到租金支付问题，乙方应及时与甲方沟通，并按时支付租金。