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混凝土搅拌站建站可行性报告

威海圣浩置业有限公司

华北建设集团有限公司山东分公司

2014年3月12日

目录

现场总体布

局……………...

关于混凝土搅拌站建站可行性报告

概况

根据甲方提供的项目概况，预计在威海市经区九龙湾附

近地块进行开发建设，项目占地约800亩，预计总建筑面积

140万平方米，使用混凝土约80万方。工程预计在7-8年内

完成。前三年混凝土用量较大，每年约为20万方。

针对周边混凝土公司分布以及混凝土价格情况，进行了

相应的调查，提出项目建设地内混凝土搅拌站建站的建议。

项目位于开发地块内部，占地约20亩。

现作出可行性研究报告。

在九龙湾项目附近建搅拌站的整体可行性

此项目总共需约80万方左右混凝土，混凝土价格以政

府发布的同期信息价为基准价，优惠幅度10元/立方米（主

要取决于运输距离），可节省资金800万元。

搅拌站设备采用厂家生产的全套设备，设备投入约1000

万元，基础配套设施等投入约200万元，从申请、基础动工

到设备安装、调试完成，预计需要2个月时间。

在威海华发房地产有限公司红线范围建站后，遇到项目

规划有变动时，如混凝土搅拌站需要搬迁，可就地迁移至港

务局地块。

在此希望威海华发房地产有限公司按照规划保证开发

进度，特别是前三年开发进度；如果开发进度过慢，混凝土

年需求量降低，将对我司投资回收产生较大影响。

总平面布置

1、主要依据

3

1）20万m/a项目总平面规划。

2）国家现行的建筑设计防火规范、厂矿道路设计规范、

预拌混凝土技术规范及电气、给排水等相关规范。

《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

《总图制图标准》（CB/T50103-2001）；

《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）。

2、总平面布置的原则

（1）遵循生态原则，体现人与自然的和谐、坚持可持续

发展的理念，在符合国家法规和当地规划的前提下，满足预

拌混凝土生产要求。同时充分考虑节约用地，保护环境。

（2）充分考虑实用性的基础上，尽可能满足美观需要，

并结合用地现状创造出一个布局合理、功能齐全、交通组织

有效、环境优美的站区。

（3）合理布置功能区，使功能区有机结合，达到功能互

补；

（4）统筹规划，并留有发展余地。

3、总平面设计方案

3

拟建场地占地面积20亩，建设一期年产20万m/a商品

混凝土本次规划，是在保证生产运营和消防安全基础上，根

据甲方提供的用地要求，将用地分为期生产区、办公生活区

和原料储备区。

项目在总平面布置中，结合土地的现状，经方案比选充

分考虑生产与生产辅助设施和运输系统的合理性，力求符合

作业方便、便于管理、布置合理、节约用地的原则。

（1）预拌混凝土生产区

预拌混凝土生产区本次规划自前向后依次布置，在路边

并列布置搅拌楼、储料仓、计量秤房，搅拌楼前布置停车场。

（2）材料场：中间布置沙石料堆场和停车场。

（3）办公生活及辅助生产区

同一轴线间隔10m布置综合楼（化验室、办公宿舍和食

堂）。

厂区建筑红线内20亩构筑围栏，内2m为绿化带、出口

处设门卫，厂门为18m电动不锈钢伸缩门。

按照各功能分区的要求，建筑构物四周和路边种植花草

乔木、

站区内设置不同形式的绿化场地，以美化环境、净化空

气。

生产设备分析

目前，威海市商业化运营的120单站的混凝土公司年产

量可达15万方左右，120双站的公司年产量可达25－35万

方。去除经营理念的影响，设备配置情况直接决定了年产量