公寓转让合同版.docx

公寓转让合同版

合同编号：__________

甲方（转让方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法持有并拥有某公寓的完全产权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的公寓转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1甲方持有的公寓位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2公寓的规划用途为住宅，建筑规模为____________________平方米，共有____________________个房间。

1.3甲方保证其对上述公寓拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

第二条转让事宜

2.1甲方同意将其拥有的公寓转让给乙方，乙方同意购买该公寓。

2.2公寓的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应自收到全部转让款之日起____个工作日内，将公寓的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。

第三条权利与义务

3.1甲方应保证其对公寓的转让权，如因甲方原因导致公寓权属纠纷，由甲方承担全部责任。

3.2乙方应按照约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金。

3.3甲方应按照约定时间将公寓的所有权转移给乙方，如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分的__%向乙方支付违约金。

3.4甲方应在过户过程中提供真实、完整的资料，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.5乙方应自行承担公寓过户所需的税费。

第四条违约责任

4.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行合同义务，确保合同的履行。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓所有权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：

签字/盖章日期：

乙方（受让方）：

签字/盖章日期：

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.公寓所有权证/不动产权证复印件

4.公寓现状照片

5.转账凭证

6.过户手续相关文件

7.税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付公寓，或交付的公寓与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付转让款。

3.甲方提供的过户资料不真实、不完整。

4.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.公寓转让：指甲方将其拥有的公寓所有权转移给乙方的行为。

2.转让款：指乙方支付给甲方的公寓购买价格。

3.过户：指将公寓所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.公寓交付不符约定：

解决办法：双方协商一致，甲方按照约定整改或乙方要求解除合同并退还已支付款项。

2.乙方逾期支付转让款：

解决办法：乙方支付逾期违约金，双方继续履行合同；协商不成，可依法解除合同。

3.甲方提供的过户资料不实：

解决办法：甲方承担相应责任，如导致过户失败，甲方应承担由此产生的一切费用。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1.甲方为公寓所有权人，欲将公寓出售。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方持有的公寓。

3.双方就公寓转让达成一致，并签订本合同。

4.双方按照合同约定履行各自权利义务，完成公寓所有权转移。