正规的土地承包合同模板.docx

正规的土地承包合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的_______亩土地使用权，并愿意将该土地承包给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的用途和期限进行经营和管理。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于____________________，总面积为_______亩。

1.2土地用途：____________________。

1.3土地使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条承包费用

2.1乙方向甲方支付承包金共计人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应在合同签订之日起____个工作日内一次性支付清承包金。

2.2乙方逾期支付承包金的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。

第三条承包方的权利和义务

3.1承包期内，乙方有权按照约定的用途使用和经营土地，但不得改变土地用途。

3.2承包期内，乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

3.3承包期内，乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得造成土地资源的浪费和生态环境的破坏。

3.4承包期内，乙方应承担土地承包金、税费等相关费用。

3.5承包期内，乙方不得将土地转包给第三方。

第四条出租方的权利和义务

4.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证乙方在承包期内合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内将土地交付给乙方使用。

4.4承包期内，甲方不得提高承包金。

4.5承包期内，甲方不得干涉乙方的经营自主权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×日利率（日利率为____‰）。

5.2乙方逾期支付承包金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期违约金。

5.3甲方未按约定交付土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_________________

乙方代表（签字）：_________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.乙方经营计划书

3.承包金支付凭证

4.土地交付确认书

5.合同履行期间的法律法规变化

6.土地利用现状图

7.生态环境保护协议

8.合同解除或终止的证明文件

9.争议解决过程中产生的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。

2.甲方未保证土地权属清晰，导致法律纠纷，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。

5.乙方逾期支付承包金，视为违约。

6.乙方转包土地给第三方，视为违约。

7.任何一方违反合同导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地。

2.承包金：乙方为取得土地使用权，按约定向甲方支付的费用。

3.违约金：违反合同约定的一方按照约定或法定标准向另一方支付的赔偿金。

4.权属清晰：指土地的权属关系明确，无任何法律纠纷。

5.生态环境保护：指在土地使用过程中，保护生态环境，防止环境污染和生态破坏。

6