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房屋交易代收代付协议书

合同编号：__________

房屋交易代收代付协议书

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋所有权人：__________

1.3房屋不动产权证号：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6甲方购买该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、代收代付事宜

2.1甲方同意委托乙方代为收取购房款项，包括但不限于房价款、契税、维修基金、物业费等。

2.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示代收代付相关款项。

2.3乙方应在收到甲方支付的购房款项后，及时、足额地将款项支付给相关方。

2.4乙方应保证代收代付的款项安全，不得擅自挪用、截留、克扣。

2.5代收代付的具体事宜，甲乙双方应另行签订《代收代付委托协议》。

三、费用结算

3.1房屋交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等，由甲乙双方按照相关法律法规及实际情况承担。

3.2乙方代收代付的费用，甲乙双方应按照实际发生金额进行结算。

3.3结算方式：__________

四、期限及违约责任

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

4.2甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.不动产权证复印件

3.购房款项支付凭证

4.代收代付委托协议

5.房屋交易相关税费清单

6.房屋交易评估报告

7.房屋交易中介服务合同

8.双方身份证明复印件

9.房屋所有权转移登记申请书

10.其他与房屋交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按照约定时间代收代付相关款项，视为违约。

3.乙方擅自挪用、截留、克扣代收代付的款项，视为违约。

4.甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动的法律规范总称。

3.不动产：指土地以及建筑物等地上附着物。

4.购房款项：指甲方购买房屋所需支付的所有费用，包括房价款、税费等。

5.代收代付：指乙方接受甲方委托，代为收取和支付购房款项的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款项。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款项，必要时可依法解除合同。

2.问题：乙方未按照约定时间代收代付相关款项。

解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其尽快代收代付相关款项，必要时可依法解除合同。

3.问题：乙方擅自挪用、截留、克扣代收代付的款项。

解决办法：甲方有权要求乙方立即返还擅自挪用、截留、克扣的款项，并有权要求违约金和赔偿。

4.问题：房屋交易过程中产生争议。

解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人，进行房屋买卖交易。

2.甲乙双方为法人或其他组织，进行房屋买卖交易。

3.甲乙双方委托第三方代收代付购房款项。

4.房屋交易过程中涉及税费、中介费、评估费等费用。

5.房屋交易过程中发生违约行为，需要追究违约责任。

6.房屋交易过程中产生争议，需要解决争议。