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年无房产证房屋买卖协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房产目前无房产证，甲方保证对该房产享有合法的处分权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等物品移走。

3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房产部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证对该房产享有合法的处分权，该房产不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。

4.2甲方保证该房产符合国家关于房屋买卖的相关规定，不存在任何质量问题。

4.3甲方应如实向乙方披露该房产的所有相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，不得有任何欺诈、违法行为。

5.2乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房款。

5.3乙方自购买该房产之日起，承担该房产的一切管理与维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。

6.2甲方未按照本协议第三条约定交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按照本协议第二条约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件（如有）

4.房屋买卖合同相关法律法规资料

5.房屋过户申请书

6.房屋过户费用明细表

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.房屋交付确认书

10.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未如实披露房产相关信息，视为违约。

3.甲方无法提供房产证，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方支付房款来源不合法，视为违约。

6.双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。

2.甲方未如实披露房产信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

3.乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。

4.房屋过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

5.如有补充协议，双方应严格按照补充协议的约定履行合同。

五、所有应用场景：

1.无房产证房屋买卖交易。

2.需要双方明确房屋交付时间、房款支付时间及违约责任。

3.需要办理房屋过户手续。

4.双方需要一份详细的房屋买卖合同作为法律依据。