租房终止协议书范本.docx

租房终止协议书范本

合同编号：__________

租房终止协议书

一、出租方信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方联系人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

二、承租方信息

2.1承租方名称：____________________

2.2承租方地址：____________________

2.3承租方联系人：____________________

2.4承租方联系电话：____________________

三、终止协议事项

3.1鉴于双方于______年______月______日签订的《租房合同》（合同编号：__________）约定，租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2双方经协商一致，决定提前终止《租房合同》的履行。

3.3终止协议生效后，承租方应将租赁房屋及附属设施交还给出租方，并确保房屋及附属设施的完好无损。

四、终止协议的履行

4.1双方应在本协议签订之日起______日内，按照《租房合同》的约定，完成各项终止协议的履行。

4.2承租方应支付给出租方______元作为终止协议的违约金，用于补偿出租方因提前终止合同所遭受的损失。

4.3双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。

五、保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

六、法律适用及争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租房合同

2.房屋交接单

3.终止协议履行证明

4.违约金支付凭证

5.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.提前终止合同：双方未经协商一致，任何一方提前终止合同的行为。

2.未按约定履行义务：双方未按照合同约定的期限、方式、质量等履行合同义务的行为。

3.信息披露不实：双方在签订合同时，提供虚假或误导对方的信息。

4.违反保密条款：双方违反保密协议，向第三方披露合同内容及签订过程的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租期：指双方约定的租赁房屋的期限。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

5.terminationagreement：指双方提前终止租赁合同并约定相关违约金及赔偿等事项的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.提前终止合同的协商不一致：双方可再次进行协商，寻求共识，或依法申请调解、仲裁或诉讼解决。

2.房屋交接问题：双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》，明确交接物品及损坏情况。

3.违约金支付问题：承租方应在终止协议生效后______日内，支付给出租方约定的违约金。

4.保密条款违反：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致，提前终止租房合同。

2.承租方因个人原因需提前搬离租赁房屋。

3.出租方因房屋拆迁、出售等原因需提前终止合同。

4.双方因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

5.双方达成一致，为避免不必要的损失，提前终止合同。