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农村无证自建房屋转让协议书

合同编号：__________

转让协议书

转让方：

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

接收方：

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条转让标的

1.1本协议的转让标的为转让方拥有的位于__________的房产，具体为：__________（房产详细描述，包括但不限于面积、结构、现状等）。

1.2转让方保证其对转让标的享有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。

第二条转让价格及支付方式

2.2接收方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。

2.3转让方在收到全部转让价格后，应向接收方交付转让标的。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让标的交付给接收方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。

3.3过户完成后，转让标的的所有权归接收方所有。

第四条陈述与保证

4.1转让方保证其对转让标的享有合法所有权，且转让标的不存在任何权利瑕疵或负担。

4.2接收方保证其已充分了解转让标的的现状，并同意接受转让标的。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。

5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

__________

接收方（盖章）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.转让方身份证明

3.接收方身份证明

4.房产现状照片

5.过户手续所需的相关文件

6.银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.转让方未保证房产所有权清晰，存在权利瑕疵或负担。

3.接收方未按照约定时间支付转让价格。

4.双方未按照约定配合办理房产过户手续。

5.任何一方迟延履行或未履行导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.转让方：指拥有房产所有权并将其转让给他人的一方。

2.接收方：指购买房产并接受转让的一方。

3.转让价格：指双方约定的转让标的的价格。

4.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到接收方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或接收方有权解除合同并要求退还已支付的转让价格。

2.房产现状与约定不符：接收方有权拒绝接受房产，并要求退还已支付的转让价格。

3.过户手续办理困难：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

4.转让方未履行合同约定：接收方有权解除合同并要求退还已支付的转让价格，并要求转让方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.无证自建房屋的转让。

2.农村地区房产转让。

3.个人之间的房产转让。

4.需要办理过户手续的房产转让。

5.双方约定以现金支付转让价格的房产转让。