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老旧小区改造屋面防水保温施工方案

老旧小区改造EPC项目-屋面保温和防水工程施工方案

编制单位：XXX

编制日期：2020年7月1日

工程简介：

本工程位于XXX小区，主楼改造工程。该小区的建筑设

计和施工规范标准过时，难以满足现代的美观实用和节能要求。

为了提高小区的整体质量，我们决定进行装饰装修改造，包括

屋面保温和防水工程。

找平层施工：

1.使用40厚预拌砂浆，内配Ф4钢筋网片。

2.安装60厚挤塑聚苯保温板XPS。

3.在保温板上铺设两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材。

4.在防水卷材上铺设25厚1:3水泥砂浆找平层。

5.铺设钢筋砼楼板。

屋面防水层施工：

1.清理找平层表面，确保表面干燥、平整。

2.在找平层上涂刷一道SBS改性沥青防水涂料。

3.在涂料未干之前，将防水卷材铺设在涂料上，并压平。

4.铺设第二道3mm厚SBS改性沥青防水卷材。

5.在防水卷材上涂刷一道SBS改性沥青防水涂料。

屋面保温层施工：

1.在防水层上铺设保温板。

2.使用特殊粘合剂将保温板固定在防水层上。

3.将保温板的接缝处用特殊胶水粘合。

4.在保温板上涂刷一道特殊涂料，以增强保温效果。

砂浆保护层施工：

1.在保温层上涂刷一道特殊涂料，以增强保护效果。

2.在涂料未干之前，铺设一层防护网。

3.在防护网上铺设25厚1:3水泥砂浆保护层。

安全文明施工：

在施工过程中，必须确保工人的人身安全和施工现场的文

明整洁。所有工人必须佩戴安全帽和安全鞋，并遵守相关安全

操作规程。施工现场必须保持干净整洁，材料和垃圾必须分类

处理。

找平层在屋面工程中起着关键作用，它可以提高防水层与

基层的粘结强度，增强保温层的整体性和防水层的耐久性，同

时还能节省粘结材料。找平层使用25厚1：3水泥砂浆，其施

工控制程序如下：

一、材料要求

使用预拌砂浆，材料必须符合标准，进场前需要向监理单

位和建设单位报验，经过合格检查后方可使用。

二、主要机具设备

需要使用砂浆搅拌机等机械设备，以及大锹、铁板、手推

胶轮车、铁抹子、木抹子、木杠等主要工具。

三、作业条件

施工前需要确保屋面基层已施工完毕，已进行隐蔽工程检

查并办理交接手续。穿过屋面的预埋管件根部、烟囱、女儿墙、

屋顶设备基础等也需要按要求处理完毕。屋面需要根据设计要

求的坡度和弹线找好规矩并进行清扫。找平层材料也需要已备

齐并运到现场，经过复查材质符合要求，才能在现场配制成水

泥砂浆。

四、操作工艺

1.清除屋面基层上的松散杂物。

2.根据设计要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲

筋的间距为1.5m左右，冲筋后即可进行抹找平层。

3.找平层的操作顺序是转角、立面、平面。找平层先找坡、

弹线，从女儿墙开始，按伸出屋面管道、设备基础、排水口的

顺序进行。待细部处理抹灰完成后再抹平面找平层。

4.屋面找平层的坡度必须符合设计要求，内排水的水落口

周围应做成略低的凹坑。

5.细部处理：

突出屋面构筑物的连接处以及保温层转角处的找平层应做

成半径为100～150mm的圆弧形或钝角。

构筑物的泛水檐处应做滴水线和止水条。

找平层最低点应对准排水口，排水口与水落管的落水口应

平滑、顺畅，不得有积水，并用柔性防水密封材料嵌填密封。

找平层与排水口、分水线等相连接的转角，应抹成光滑一致的

圆弧形。

6.分格缝的留设：找平层必须留设分格缝，分格缝宽一般

为20mm，其缝隙的最大间距不宜大于6m。找平层的平、立

面转角（转折）处均应留置分格缝。

7、在砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。第一遍

提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去

有脚印但不下陷时，用铁抹子压实第二遍，将表面压平实、密

实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始

终凝时进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略成毛面，使砂

浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。

8、养护：水泥砂浆找平层抹平压实后，常温时在24小时

后盖土工布浇水养护，养护时间一般不少于7天；干燥后即可

进行防水层施工。