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2022-2023年房地产经纪人之职业导论通关模拟考试试卷附答案详解
单选题(共20题)
1.房地产居间合同中,房地产经纪机构一般不承担()的服务。
A.如实报告交易机会
B.尽力提供说合服务
C.为委托人保守秘密
D.代收、代管房款
【答案】D
2.房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。
A.聚焦战略
B.低成本战略
C.一体化成长战略
D.多样化战略
【答案】C
3.利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括()。
A.利用互联网收集信息
B.利用联机系统收集
C.利用历史数据收集
D.利用商情数据库收集
【答案】C
4.()是公司的第一形象,要为来访的客户提供座椅休息,预备大量的资料或者促销性材料,增进公司与客户之间的距离。
A.总经理办公室
B.会议室
C.接待人员的工作区域
D.公共区
【答案】C
5.根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。(2011年真题)
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产居间经纪业务
C.房地产租赁经纪业务
D.房地产代理经纪业务
【答案】C
6.目前中国香港地区市场上佣金的收费标准一般为房价的()。
A.1%
B.2%
C.4%
D.6%
【答案】A
7.存量房经纪业务洽谈的首要环节是()。
A.达成委托意向
B.倾听客户的陈述
C.告知房地产经纪执业规范的所有事项
D.做好律师友好沟通
【答案】B
8.确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括()。
A.确定法律所允许的用途类型
B.选出物质条件可能的用途
C.选出经济上可行的用途
D.确定政治上可行的用途
【答案】D
9.廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
A.由甲机构原额返还
B.由甲机构双倍返还
C.由杨某原额返还
D.由杨某双倍返还
【答案】D
10.下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是()。
A.发票的样式和内容
B.佣金的支付标准
C.投诉方式和渠道
D.房地产经纪业务流程
【答案】B
11.新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。
A.居间
B.包租转租
C.行纪
D.代理
【答案】D
12.在存量房经纪活动中,房地产经纪人通过分析委托人(),才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率。
A.意向
B.品味
C.用意
D.偏好
【答案】D
13.在我国,房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。
A.转让和抵押
B.抵押和担保
C.抵押和租赁
D.转让和租赁
【答案】D
14.关于以注册房地产经纪人名义执业的说法,正确的是()。
A.全国统一资格考试合格后即可执业
B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业
C.取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可执业
D.取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后才可执业
【答案】D
15.房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。
A.职业道德
B.执业技术标准
C.执业纪律
D.行业组织章程
【答案】D
16.信息具有扩散性,因此具有()。
A.可传递性
B.可共享性
C.可转化性
D.可压缩性
【答案】B
17.张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作,于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月,张小姐将李小姐的房间租给了赵某,并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后,住进了李小姐的房间。
A.工商行政管理
B.房地产登记
C.公安
D.建设行政管理
【答案】B
18.开展房地产经纪业务的前提是()。
A.信息搜集
B.信息核验
C.接受委托
D.匹配带看
【答案】A
19.下列业务中,()主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。
A.房地产卖方代理业务
B.房地产买方代理业务
C.房地产居间业务
D.房地产行纪业务
【答案】B
20.张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自
A.张某是王某的代理人
B.张某是李某的
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