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正规版拆迁房买卖合同格式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是拆迁范围内房屋的合法所有者，并拥有该房屋的完全处置权；乙方愿意购买甲方拥有的拆迁范围内房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋所有权证号：________________

第二条房屋购买价格

2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的购房款日息万分之五。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.付款计划表

4.过户手续所需材料清单

5.房屋交付确认书

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。

4.乙方在合同签订后放弃购买房屋，视为违约。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.拆迁范围内房屋：指在城市建设拆迁范围内，被征收的房屋。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的总价款。

3.定金：指乙方支付的作为购买房屋诚意金的一定金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。

2.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符：甲方应按照合同约定履行义务，如实际情况与合同不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。

4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理遇到困难，双方应积极沟通，寻求解决方案。

5.房屋交付时发现损坏：甲方应保证房屋在交付时完好无损，如交付时发现损坏，甲方应承担修复责任。

五、所有应用场景：

1.城市拆迁区域内房屋买卖。

2.拆迁安置房买卖。

3.个人之间房屋买卖。

4.企业之间房屋买卖。

5.其他符合合同主题的房屋买卖场景。