上海城市报告.ppt

城市简介上海，中国大陆第一大城市。四个中央直辖市之一；是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。上海是世界第一大港。2010年，上海港完成货物吞吐量6.53亿吨，集装箱吞吐量2906.90万标箱，均位居世界第一。上海的金融业经济总量居全国第一。上海的私人银行总部数居全国第一，工行、交行、农行以及绝大多数外资银行均选择上海作为私人银行总部。上海是我国最大的海外游客旅游目的地和最大的豪华邮轮母港及目的地，其中上海的豪华邮轮旅游业务占据全国的70%以上。上海工业兴旺，上海工业总产值占中国的十分之一，主要以钢铁、汽车、生物医药、航空航天、高端造船、精密仪器、电气工程、装备制造、石油化工、电子工业等为主。

上海行政区域划分

信地·城市广场物业指标上海经济上海世界第二大证劵交易市场国内生产总值中国排名第一银行投资占中国的85%国内最大的进出口港口世界第三大股票交易市场世界第二大期货交易市场14900.93亿元11865.90?亿元9112.76?亿元8201.24?亿元上海北京广州深圳2011年中国一线城市GDP排行

信地·城市广场物业指标上海交通上海市的公交交通，其线路、车辆、载客量均居全国第一。目前上海已形成由铁路、水路、公路、航空、管道等5种运输方式组成的，具有超大规模的综合交通运输网络。上海港是中国最大的枢纽港，共有47个客运站，长途班线1611条，可抵达全国14个省市的660个地方。全市已形成了由地面道路、高架道路、越江隧道和大桥以及地铁、高架式轨道交通组成的立体型市内交通网络上海拥有虹桥国际机场〔国内航线和国际定点航线〕和浦东国际机场〔国内和国际航线〕共两座国际机场。主要的海港有外高桥、吴淞码头和洋山深水港。上海港是世界第一大海港和亚洲第一大航空港。

信地·城市广场物业指标上海饮食上海人称的本帮菜指的是上海本地风味的菜肴，特色可有用浓油赤酱〔油多味浓、糖重、色艳〕概括。常用的烹调方法以红烧、煨、糖为主，品味咸中带甜，油而不腻。本帮炒菜中，荤菜中特色菜有响油鳝糊、油爆河虾、油酱毛蟹、锅烧河鳗、红烧圈子、佛手肚膛、红烧回鱼、黄焖栗子鸡等，真正表达本帮菜浓油赤酱的特点。上海蔬菜按季节不同有各种时令菜。马兰头、荠菜、鸡毛菜、上海小油菜等都非常清爽。市民早点——四大金刚：大饼、油条、粢饭糕、豆腐浆。

上海商圈介绍上海商圈概况10大都市商业中心24个区域商业中心10个特色功能区24条风情专业街40多个新型社区

7上海商圈介绍上海市商圈分布区域位置商圈入驻商家分类静安区南京西路恒隆广场、中信泰富、久光百货、伊势丹、金鹰A徐汇区徐家汇东方商厦、港汇广场、太平洋百货、汇金百货A卢湾区淮海路东方商厦、巴黎春天、百盛、太平洋百货、B黄浦区人民广场南京东路东方商厦、百联世贸、新世界城、置地广场、宏伊广场、市百一店、来福士广场、永安百货B虹口区四川北路巴黎春天、东宝百货、春天百货C杨浦区五角场百联又一城、东方商厦、巴黎春天、太平洋百货B浦东新区陆家嘴第一八佰伴、巴黎春天、正大广场、华联商厦、华润时代、巴黎春天B大拇指广场以中端零售为主C闸北区大宁商圈以中端零售为主C长宁区中山公园龙之梦、巴黎春天、小马路、多媒体广场B虹桥百盛、友谊商城、嘉顿广场、金虹桥国际广场B西郊百联B

8上海商圈分布

9上海重点商圈商圈介绍徐家汇

Sub—CBD商圈南京东路

商圈南京西路

商圈淮海中路

商圈浦东新上海

商城五角场

Sub—CBD商圈营业面积45万m251万m227万m246万m213万m24万m2区域特征休闲娱乐/商务/历史街区历史建筑/百业综合/文化娱乐商务/国际高端品牌历史人文环境/高端品牌/休闲娱乐金融/会展/商务历史地段/文化产业/生态业态现状百货店/大型购物中心/专业街/专卖店/超市百货店/专卖店大型购物中心/专卖店百货店/专卖店百货店/专业店传统百货店消费层次中高档低中高档高端高端中高档中档主要产业商业/餐饮/休闲/娱乐商业/餐饮商业/商务商业/商务/休闲娱乐商业/商务商业

10徐家汇商业介绍徐家汇商圈简图徐家汇百货店【商圈简介】上海成长最快的经济商圈1年零售总额80多亿地铁1号线、九号线交通便捷2特色3上海的文化中心【商圈商场】百货东方商厦上海徐太汇金百货购物中心港汇恒隆广场

11徐家汇重点商业介绍徐家汇重点商场数据汇总渠道分类排名序号名称开业时间营业面积总楼层2009年销售

(万RMB）2010年销售

(万RMB)成长率坪效(RMB)扣率、租金情况百货店1汇金199840,000898,900119,10020%29,77525%-28%2徐太199323,000889,30099,70012%43,34827