民间房屋买卖合同范本.docx

民间房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号

房屋结构：_______（例如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等）

房屋面积：_______平方米

房屋户型：_______室_______厅_______卫

建成时间：_______年

土地使用权证号：_______

房屋所有权证号：_______

1.3该房屋的附属设施、设备及装饰装修等状况，双方应在本合同附件中予以明确。

第二条房屋价格与支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给甲方，余款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待交付房屋时一次性支付给甲方。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.3过户费用由双方按实际发生数额承担。

第四条质量保证与保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。

4.2甲方对房屋所做的装饰装修等工程，自交付之日起，按照《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他相关法律法规的规定，提供相应的保修服务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

5.2甲方未按本合同约定时间将房屋过户给乙方，应按日向乙方支付房价的_______%作为违约金。

5.3乙方未按本合同约定时间支付房价，应按日向甲方支付房价的_______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

附件：

1.该房屋的房产证、土地使用证等相关证书复印件。

2.该房屋的附属设施、设备及装饰装修等清单。

3.房屋过户所需的相关税费计算明细。

4.其他双方认为需要约定的内容。

一、附件列表：

1.该房屋的房产证、土地使用证等相关证书复印件。

2.该房屋的附属设施、设备及装饰装修等清单。

3.房屋过户所需的相关税费计算明细。

4.其他双方认为需要约定的内容。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

2.甲方未按本合同约定时间将房屋过户给乙方，应按日向乙方支付房价的_______%作为违约金。

3.乙方未按本合同约定时间支付房价，应按日向甲方支付房价的_______%作为违约金。

三、法律名词及解释：

1.民间房屋买卖合同：指自然人之间进行的房屋买卖活动所订立的合同。

2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.违约金：当一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房屋交付和过户手续。

2.问题：乙方未按约定时间支付房价。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房价。

3.问题：房屋存在质量问题或装饰装修问题。

解决办法：甲方应承担修复责任，并根据《中华人民共和国消费者权益保护法》提供保修服务。

五、所有应用场景：

1.自然人甲乙双方之间的房屋买卖。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。