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借用土地建房的协议书

合同编号：__________

借用土地建房的协议书

甲方（借用方）：__________

乙方（出借方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借用乙方土地建设房屋事宜，达成如下协议：

一、借用土地及建房情况

1.2甲方按照本协议约定，在该地块上建设的房屋所有权归甲方所有，但需遵守国家和地方关于土地、建设、环保等方面的法律法规。

二、借用期限

2.1本协议借用期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。

2.2借用期满后，如甲方需继续借用，应提前三个月向乙方提出书面续借申请，双方协商一致后可续签借用协议。

三、借用土地费用

3.1甲方每年向乙方支付借用土地费用，费用标准为____元/平方米/年。

3.2费用支付方式：每年1月31日前，甲方将当年土地费用支付给乙方。

四、建房要求

4.1甲方在借用土地上建设的房屋应符合国家和地方关于建筑安全、环保、消防等方面的法律法规。

4.2甲方在借用土地上建设的房屋不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押或拆除。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照约定支付土地费用；

（2）遵守借用土地相关的法律法规；

（3）按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（4）建设房屋时，确保施工安全、环保、质量；

（5）借用期满后，按照约定返还土地。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定提供土地，确保土地权属清晰；

（2）协助甲方办理相关建设手续；

（3）监督甲方建设房屋，确保房屋符合法律法规；

（4）在甲方逾期支付土地费用时，有权要求甲方支付违约金；

（5）借用期满后，有权要求甲方按照约定返还土地。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定支付土地费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用____%。

6.2甲方未按照约定使用土地，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.3乙方未按照约定提供土地，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明

2.房屋建设规划图纸

3.相关法律法规条款

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.房屋建设规划图纸

3.相关法律法规条款

4.建设项目的环境影响评估报告

5.建筑工程施工许可证

6.建筑工程设计文件

7.建筑材料、构件质量检测报告

8.施工单位资质证明

9.施工人员身份证明及资质证书

10.安全生产许可证

11.消防验收合格证明

12.借用土地建房合同的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付土地费用，视为违约。

2.甲方未按照约定使用土地，造成乙方损失的，视为违约。

3.乙方未按照约定提供土地，造成甲方损失的，视为违约。

4.甲方建设房屋不符合国家和地方关于建筑安全、环保、消防等方面的法律法规，视为违约。

5.甲方未按照约定返还土地的，视为违约。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借用方：指本协议中甲方，借用乙方土地建设房屋的一方。

2.出借方：指本协议中乙方，提供土地给甲方建设房屋的一方。

3.借用土地：指乙方提供的用于建设房屋的土地。

4.借用期限：指甲方借用乙方土地的期限。

5.借用土地费用：指甲方支付给乙方的借用土地的费用。

6.建房要求：指甲方在借用土地上建设房屋应遵守的法律法规及标准。

7.违约金：指一方未履行协议约定义务时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地权属纠纷：在签订合同前，应详细调查土地权属情况，必要时可咨询专业律师。如发生纠纷，应及时协商解决，或通过法律途径解决。

2.建设手续办理：甲方应按照法律法规及乙方要求，及时办理相关建设手续。如遇困难，可与乙方沟通，寻求协助。

3.施工安全问题：甲方应确保施工安全，定期进行安全检查。如发生安全事故，应立即采取措施处理，并报告乙方。

4.环保问题：甲方应严格按照环保法规进行施工，防止环境污染。如发生环保问题，应立即采取措施整改，并承担相应责任。