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协议更名房屋买卖合同

合同编号：__________

协议更名房屋买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：

（卖方为个体经营者，需提供身份证号码：__________）

1.2卖方地址：

1.3卖方联系方式：

二、买方信息

2.1买方名称：

（买方为个体经营者，需提供身份证号码：__________）

2.2买方地址：

2.3买方联系方式：

三、房屋信息

3.1房屋所有权证号：

3.2房屋地址：

3.3房屋面积：

3.4房屋现状：

四、合同更名事项

4.1双方同意，将原房屋买卖合同中的买方名称更改为本协议中的买方名称。

4.2双方同意，原房屋买卖合同中的其他条款不变，仍适用于本协议。

五、合同更名条件

5.1买方应向卖方支付更名费用，金额为人民币：____元整（大写：____________________元整）。

5.2买方应提供有效身份证明文件，以便卖方办理更名手续。

5.3买方应承担因更名产生的其他相关费用。

六、合同更名程序

6.1双方应在签订本协议后五个工作日内，共同向房产交易中心提交更名申请。

6.2房产交易中心应在收到更名申请后，按照相关规定办理更名手续。

6.3更名手续办理完成后，双方应按照本协议约定的方式支付更名费用。

七、合同更名后的权益

7.1更名完成后，房屋所有权归买方所有。

7.2买方应按照原房屋买卖合同的约定，履行合同义务。

7.3买方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同更名未能完成，应承担相应的违约责任。

8.2买方未按照本协议约定支付更名费用的，卖方有权拒绝办理更名手续。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

__________年__月__日

买方（盖章）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.卖方身份证复印件

3.买方身份证复印件

4.更名费用支付凭证

5.更名申请相关文件

6.房产交易中心更名手续办理回执

二、违约行为及认定：

1.买方未按照本协议约定支付更名费用：视为违约，卖方有权拒绝办理更名手续。

2.卖方未按照本协议约定配合买方办理更名手续：视为违约，买方有权要求卖方承担违约责任。

3.双方未能在约定的时间内完成更名手续：视为双方违约，应按照约定承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.更名费用：指办理房屋所有权更名手续所需支付的费用。

5.违约责任：指违约方因违反合同约定而需承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付更名费用后，卖方拒绝办理更名手续：

解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，可以向法院提起诉讼。

2.买方未支付更名费用：

解决办法：卖方有权拒绝办理更名手续，直至买方支付完毕。

3.更名手续办理过程中，出现意料之外的困难：

解决办法：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业法律咨询。

4.房产交易中心办理更名手续的时间超过约定时间：

解决办法：双方应继续履行合同约定，根据实际情况顺延交房时间。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖合同中的买方名称变更。

2.买方因身份信息变动，需将房屋所有权证上的姓名进行更改。

3.买方在购房后，因个人原因需要将房屋所有权证上的名称进行变更。