情境一建筑工程项目管理基础知识与组织--建筑工程项目讲解.pptx

建筑工程项目管理;;;建筑工程项目管理基础知识;;;◎房屋建筑与装饰工程（建筑工程）；是指各类房屋建筑及其附属设施和其他配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。其中”房屋建筑“是指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的工程，包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等；”附属设施“主要指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、车库、水池等；”线路、管道、设备的安装“是指与房屋建筑配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装。

;◎市政工程：是指在城市区、镇（乡）规划建设范围内设置、基于政府责任和义务为居民提供有偿或无偿公共产品和服务的各种建筑物、构筑物和设备等。城市生活配套的各种公共设施建设都属于市政工程范畴，比如常见的城市道路、桥梁、地铁，比如与生活紧密相关的管线：雨水、污水、上水、中水、电力、电信、热力、燃气等管线工程。预计到2030年我国的城镇化率达到65%，然而当前我们的市政工程需要规范化、人性化。;◎仿古建筑工程：仿古建筑工程，是指用于模仿与替代古代建筑、传统宗教寺观、传统造景、历史建筑、文物建筑、古村落群、还原历史风貌概况的建筑。

◎通用安装工程：是指各种设备、装置的安装工程。

◎园林绿化工程：是指建设风景园林绿地的工程。

◎矿山工程：包括地面和地下工程

◎构筑物工程：是指不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建造物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等

;;;◎建设周期长：建筑工程项目需要大量的资金需要完成价值较大的产品，其施工工艺和施工特点导致需要较长时期的建设才可建成。例如，上海中心大厦，是上海市一座超高层地标式摩天大楼，面积433954平方米，建筑主体118层，总高为632米，2008年11月开工，2016年3月正是全部完工，2017年4月，位于大楼118层的“上海之巅”观光厅正式向公众开放。;◎建设周期长：建筑工程项目需要大量的资金需要完成价值较大的产品，其施工工艺和施工特点导致需要??长时期的建设才可建成。例如，武汉绿地中心，是武汉市的超高层地标式摩天大楼，面积30万平米，总高为636米，2011年7月开工，预计2019年竣工。;◎建设周期长：建筑工程项目需要大量的资金需要完成价值较大的产品，其施工工艺和施工特点导致需要较长时期的建设才可建成。例如，苏州中南中心，中国当前最高楼，面积50万平米，总高729米，138层，2014年1月开工，预计2021年竣工。

;◎建设周期长：建筑工程项目需要大量的资金需要完成价值较大的产品，其施工工艺和施工特点导致需要较长时期的建设才可建成。例如，迪拜哈利法塔828米高，162层（全世界最高，造价15亿美元）2004年开工，2010年竣工。

;◎受环境制约性强：包括自然环境和社会环境。一般在露天作业，受水文、气象等影响比较大（比如在内蒙古根河市的气温非常寒冷，达到过零下58度，冬季施工几乎不可能）；建筑材料的价格受经济环境的影响等等。

;◎生产要素流动性强：主要是建筑产品位置的固定性，导致生产要素的流动性，同时导致成本的不确定性。;延时符