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2024物业保安服务外包规定合同

合同编号：2024001

一、合同主体

甲方（委托方）：_________物业管理有限公司

乙方（受托方）：_________保安服务集团有限公司

鉴于甲方为提供安全、舒适的物业管理服务，保障业主的财产安全，现需聘请专业保安服务公司承担物业保安工作，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

二、合同前言

背景：甲方作为物业管理公司，有责任确保物业管理区域内的安全秩序，保障业主的人身及财产安全。然而，随着社会的发展和治安形势的变化，物业管理区域的安全问题日益凸显，甲方单靠自身力量难以保障物业管理区域的安全。

目的：为了提高物业管理区域的安全管理水平，维护业主的合法权益，甲方决定将物业保安服务外包给专业的保安服务公司，即乙方，以期通过乙方的专业服务，实现物业管理区域内的安全、和谐、有序。

三、定义与解释

3.物业保安服务：指受托方根据本合同的约定，为甲方提供物业管理区域内的安全防范、秩序维护、消防安全等工作。

4.物业管理区域：指甲方负责管理的住宅小区、商业综合体、办公楼等区域。

5.合同期限：指本合同自签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供物业管理区域的详细资料，包括地形地貌、建筑结构、设施设备、人口构成等信息，以便乙方制定相应的安全防范措施。

（2）甲方应确保物业管理区域内的消防、安防设施正常运行，为乙方提供必要的工作条件。

（3）甲方应监督乙方按照本合同的约定提供保安服务，并对乙方的工作进行评价。

（4）甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖欠。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业保安服务，确保物业管理区域的安全。

（2）乙方应建立健全内部管理制度，加强对保安人员的培训和管理，保证保安服务质量。

（3）乙方应严格按照国家法律法规和甲方的工作要求，开展保安服务工作。

（4）乙方应在合同期限内，持续改进服务质量，提高业主满意度。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后七个工作日内，向甲方派驻足够数量的保安人员，确保物业管理区域的安全。

3.乙方应按照本合同的约定，为甲方提供全方位的物业保安服务。

4.甲方应按照本合同的约定，支付乙方服务费用。

5.合同期限届满，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期限届满，本合同自动终止。

3.在合同期限内，如一方违约，另一方有权解除本合同。

4.本合同的终止不影响双方在合同期限内产生的权利和义务。

七、费用与支付

1.甲方应按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务标准，向乙方支付物业保安服务费用。

2.物业保安服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：

（1）保安人员工资、福利及培训费用；

（2）保安人员服装、装备及办公用品费用；

（3）保安服务期间的保险费用；

（4）乙方为提供物业保安服务所产生的其他合理费用。

3.甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付物业保安服务费用。支付方式为：

（1）每月____日前，甲方将当月物业保安服务费用支付给乙方；

（2）甲方支付费用时，应出具合法的支付凭证，乙方应提供相应的服务发票；

（3）甲方逾期支付费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。

4.乙方应提供合法的税务发票，确保甲方能够依法享受税收优惠政策。

八、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×____%。

2.乙方未按照本合同的约定提供物业保安服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

3.甲方未按照本合同的约定支付物业保安服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

4.乙方未按照本合同的约定提供物业保安服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）及其他导致合同无法履行的事件。

2.双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.双方根据不可抗力事件的影响，协商决定