共享居住合租合同指南.docx

共享居住合租合同指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具清单详见附件。

1.2乙方租用房屋的用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

附件：房屋设施及家具清单

一、附件列表：

1.房屋设施及家具清单

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：指甲方在合同期限内，未经乙方同意擅自解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：指乙方在合同期限内，未经甲方同意擅自解除合同的行为。

3.乙方未按约定支付租金：指乙方在合同约定的付款日期之后，未能支付租金的行为。

4.甲方未能按时维修房屋及附属设施：指甲方在合同约定的维修期限内，未能对房屋及附属设施进行维修的行为。

5.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在合同期限内，干预乙方的正常生活和工作行为。

6.乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期内，故意或过失导致房屋及附属设施损坏的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：发现问题后，及时与甲方沟通，列出损坏清单，协商维修或赔偿事宜。

2.租金支付纠纷：按照合同约定及时支付租金，如有纠纷，友好协商解决或寻求法律途径。

3.提前解除合同：如需提前解除合同，提前一个月通知对方，并协商解决违约金等问题。

4.房屋维修纠纷：甲方应在合同约定的维修期限内维修房屋，如有纠纷，友好协商解决或寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人或家庭租赁房屋居住。

2.公司或团体租赁房屋办公。

3.学生租赁房屋求学。

4.短期租赁，如旅游、出差等。

5.房屋租赁代理公司出租房屋。