共享居住指南交通运输业适用.docx

共享居住指南交通运输业适用

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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第一条房产情况

1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产的权属证明文件为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意续租，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金支付方式为__________（转账、现金等）。

3.3承租方应在每月__________日前将租金支付给出租方。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如承租方按本合同约定归还房产及附属设施，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条房产使用及维护

5.1承租方应合理使用房产及附属设施，并遵守相关法律法规。

5.2承租方不得将房产转租、转让或转借给他人。

5.3承租方应在租赁期内负责房产的日常维护和管理，确保房产及附属设施的安全、整洁。

第六条维修责任

6.1出租方负责对房产及附属设施进行大修、中修。

6.2承租方负责对房产及附属设施进行小修、日常维护。

第七条提前解除合同

7.1出租方提前解除合同的，应提前__________个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

7.2承租方提前解除合同的，应提前__________个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：__________。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产权属证明文件

2.租赁合同续约协议

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房产及附属设施维护记录

6.维修费用支付记录

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.出租方提前解除合同：未按照合同约定提前通知承租方解除合同。

2.承租方提前解除合同：未按照合同约定提前通知出租方解除合同。

3.承租方未按期支付租金：未在合同约定的期限内支付租金。

4.承租方未合理使用房产及附属设施：违反合同约定，造成房产及附属设施损坏或无法正常使用。

5.承租方转租、转让或转借房产：未经出租方同意，将房产转租、转让或转借给他人。

6.出租方未按期进行维修：未在合同约定的期限内对房产及附属设施进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房产并有权使用房产的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：承租方支付给出租方，作为履行合同的保证。

6.违约金：违约方支付给守约方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按期支付租金。

解决办法：提醒承租方及时支付租金，如多次催告仍未支付，可依法解除合同。

2.问题：房产及附属设施损坏。

解决办法：双方协商维修责任及费用，如协商不成，可依法解决。

3.问题：出租方未按期进行维修。

解决办法：提醒出租方履行维修义务，如多次催告仍未维修，可依法解决。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，并依法办理合同解除手续。

五、所有应用场景：

1.出租方拥有房产并希望出租获取租金。

2.承租方需要使用房产并愿意支付租金。

3.双方对租赁期限、租金、维修等事项达成一致。

4.双方在合同履行过程中出现违约行为，需依法解决。

5.合同到期或提前解除，双方办理相关手续。