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窗帘布艺招商政策
一、窗帘业态平面布局图规划
品项面积（㎡）批零占比理由
家居用品区300零售目前吉安经营商户为3家,单店经营面积在40平米左右,业态比较冷.
品牌窗帘区1000零售根据目前吉安市场经营现状以及招商可行性（永叔路）
窗帘精品区17002:8从上下游市场了解到窗帘市场没有严格划分区域,商家店里一般混合经营.
3:7在上游市场南昌以及同类市场新余都有布匹订做区,而且吉安下游市场特别多,消费群
布匹、订做区800
体庞大.
品牌窗帘区商家需要(de)面积比较大,在实际招商过程中,如果商家所要面积过大可以向下扩一栋.
二、窗帘招商政策
1、制定招商政策(de)必要性
在与商户交谈过程中,A类商户迫切想知道具体(de)招商政策以及细节.
观望(de)商户想了解市场(de)具体动态后再考虑是否进场其中包括招商政策这一项.
商户进场考虑经营成本后,确定租赁多大经营面积.
2、招商优惠期
方案一
所有进场商家统一优惠期6个月
序号客户群体追加优惠期（个月）
1品牌商家、实力商家、上游市场6
2普通商家4
3创业人群3
方案二
所有进场商家统一优惠期6个月
序号客户群体追加优惠期（个月）
1两区、上游市场6
2县城、乡镇4
3创业人群3
以上两个方案(de)弊端是没有统一(de)商家判断标准.实际操作过程中可以操作但是难以去把控.
方案三
所有进场商家统一优惠期6个月
剩下(de)卖场平均6个月,按照销售定价方式,根据位置不一样来划分.
方案四
卖场平均12个月,按照销售定价方式,根据位置不一样来划分.
方案五
所有进场商家统一优惠期6个月
序号商铺量（间）追加优惠期（个月）
113
22间及以上6
3、优惠期返还方式
采用先交后返(de)方式,即商户一次性缴纳3个月标准租金,按照签订租赁合同(de)内容规定经营,根据经营管理公司(de)
考核,进行逐月返还.（考核标准全卖场统一标准）
具体返还方式有（包括优惠期）如下几种：
12个月
1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月
第一年/////////返返返
第二年返返返标标标标标
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