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东郊半岛

鉴于对东郡半岛项目别墅的建筑风格、楼盘区位、基本售价等方面的深入研究，我们得出以下结论：

根据推出的别墅成交情况、客户访谈、现场调查的结果分析，目前在上海购买别墅的人可以分为以下三大类：?按照地域划分：1.上海、浙江等长三角沿线经济较发达地区。按职业背景划分：1.国企、军政系统较多（国营企业人员、军队高干、海归人士）。2.私企业主（包括北京、上海等地的演艺界明星、艺术家）。?按照购用途划分：以自住客户为主，投资客户为辅

行为习惯?关注财经类的专业信息及新闻；?见多识广，视野开阔，有一定文学修养；?对生活品质要求高，对居住环境有独到见解；?喜爱参加高档聚会或国际化的高标准文化娱乐活动，结识对自己有帮助的朋友们。海归人士

行为习惯?关注财经类的专业信息及新闻；?有着理智的投资意识，投资前，对投资项目进行综合分析；?对具有升值空间的投资项目备加关注；?不喜欢被关注，一般公众场合不爱露面。?但却对有意的朋友不排斥私企业主

行为习惯?高收入，有非常丰富的社会阅历和经济基础；?追求高品质的住宅，向往高品味的生活空间，崇尚自然时尚的生活；?对国家政治、经济动态十分关注，时刻把握商界风云。大型企业高管

1.他们属于社会富裕人群，具备购买别墅的能力。2.他们崇尚自然，追求精致且休闲的生活方式，希望在繁华的都市生活中寻觅到一处属于自己的幽静家园；3.他们生活阅历丰富，见多识广，视野开阔，具有国际化理念，有一定文学修养，钟情于纯自然背景和高品质建筑，追求全新都市生活；4.他们对投资、理财类信息十分关注，并具备投资经验；5.他们对国家政治、经济新闻动态十分关注，时刻把握商界风云。

根据以上我们对东郊半岛别墅实际情况的综合分析，总结出了最符合该项目的目标客户群。我们将根据总结出的目标客户群的客户特性，选择网络+活动的形式针对目标群体做精确投放。达到有的放矢的效果。这样不仅可以覆盖东郊半岛别墅项目既定的客户群体，让既定的客户群体之间有充分的交流。还充分利用网络及活动的影响力帮您的项目挖掘更多的潜在客户源，促使您的销售业绩得到大幅度提升。

◆网络媒体◆PR活动

第一步树立产品公信力第二步集中广告力度，强势储备第三步PR解筹，实现成交

推荐形式一：品牌私家品鉴会推荐形式二：品质生活体验沙龙

HERMES专场品鉴会

高端投资客30组左右/次（不多于50人）渠道客户锁定：浙江商会、温州商会、杭州商会各会员单位总经理及以上贵宾

内容一：HERMES展品欣赏法兰西轻

内容二：指定年份限量版红酒品鉴

内容三：雪茄沙龙备选品牌：人均280元

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内容五：艺术欣赏

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