风控双周例会——工程.pptxVIP

风控双周例会汇报京津冀直属区域工程运营部

CONTENT风控双周例会各项目风险预警及管控措施交付重难点项目进度对称三季度条线考核分析四季度提升方向

3一、风险预警及管控措施事业部项目名称风险预警风险等级风险预计引发结果管控措施预计风险闭合时间责任人天津事业部长风雅著进度严重滞后，存在较大交付风险一级交付风险室内地暖、公区精装、外窗、外檐均未施工完成，且剩余工程量较大；给水、燃气、电力尚未进场，需要重点关注室内外穿插施工；要求事业部及项目督促新城方做好交付策划，按期交付；2022-12-30事业部配建一1、2楼及3楼规划分别为居委会及物业用房，现实际1楼及二楼作为售楼处及办公室使用、3楼空置，验收存在风险。二级验收风险布局已确定，三楼临时居委会、物业用房图纸已出具完成事业部

4一、风险预警及管控措施事业部项目名称风险预警风险等级风险预计引发结果管控措施预计风险闭合时间责任人津南事业部滨海湾滨海疫情影响，政府管控升级，社会面封控，政府相关部门停工，材料劳务进场受阻等，导致地暖地坪、保温、门窗、土方回填、精装进度滞后一级交付风险疫情解封后，全力组织各专业单位复工复产，铺排抢工计划措施，考虑冬季施工相关技术措施及劳务人员储备11月10日事业部总包单位由于欠付进度款和抢工索赔影响，现场配合度较低，且已发函欠付工程款不支付将月底停工一级交付风险1、持续约谈总包保证现场进度2、沟通天津银行，提高用款比例，能提尽提3、沟通是否采取其他方式进行缓解资金支付11月10日事业部

5一、风险预警及管控措施事业部项目名称风险预警风险等级风险预计引发结果管控措施预计风险闭合时间责任人天津事业部滨海湾市政配套风险一级交付风险一期配套资金付款需求:已签订配套合同金额合计：约1700万元未签约配套合同金额预计：约3500万元施工风险：1、热力公司在沟通群内已多次明确热表合同完成付款后，热力公司组织招标、排产、热表送检等环节较多，进场须4个月左右时间，进了12月后热表无法进场施工需等年后3/4月份才恢复施工。2、热力市政管网注水完成，无法进行一次网市政接驳施工，需等来年采暖季结束之后，泄了水才能施工，理想状态3月底停暖，工程量较小七天左右基本可以完工，另热力一次网需B2、B3号楼南侧总包临建拆除以及上海道破路破绿手续办理完成才能施工，现破绿破路手续已与环投及市政绿化等多部门完成现场踏勘，破路破绿工程量及报价审核中。11月10日事业部

6事业部项目名称风险事项风险等级风险预计引发结果措施预计风险闭合时间责任人天津事业部津门首府工程款欠付，目前第三笔820万已支付完成，已启动第四笔付款一级交付逾期、工人讨薪、索赔等财务、开发、工程强沟通，前置银行资料报审，根据监管资金账户金额及个数，铺排付款计划2022-11-15项目部/财务电力工程进展一级交付逾期18号地黑号缴费近期完成，17号地黑号缴费未在第四笔监管资金中，存在极大交付风险，区域及事业部全力推进缴费，通过政府协调电力公司，协调辰锋电力未交费情况下，启动正式电施工。临电交付，会增加项目成本。12月30日达到交付风险极大。/成本/招采受政府资金紧张影响，项目四至市政道路无法通行一级群诉事件1、已与镇政府召开市政路修建专题会议，明确项目交付时间及道路需通车时间；2、义安路、佳安路目前已启动施工，预计完成时间12月30日永顺道：已完工政府未验收永兴道、民安路土地征地手续办理中，政府无明确回复具体动工时间12月30日事业部/客关17号地部分单位、18号地个别单位配合度差，资金紧张、劳动力无法保障。一级交付逾期项目因工期紧张，拟招标第三方抢工单位，用于本项目劳动力不足或拒绝复工单位的替补单位，保障项目顺利交付项目建议：1、项目拟采用三家单位作为第三方抢工单位，淼壹、逸腾海天、晟捷伦2、根据现场紧急程度，申请给与第三方单位付款比例相应提高至80%11月15日事业部、成本、招采一、风险预警及管控措施

7一、风险预警及管控措施事业部项目名称风险事项风险等级风险预计引发结果措施预计风险闭合时间责任人黄骅事业部燕山壹号院公区装修高层单元门未到货一级交付逾期约谈公区精装实体承包人，单元门已发货，预计28日到货29日安装完成10月29日事业部智能化监控设备安装进度风险一级交付使用功能待摄像头合同签订完成，沟通智能化单位进行补货10月30日事业部/招采/成本景观单位签证争议一级交付逾期区域内已经召开一次会议，推动材料修改工作，月底前完成集团汇报工作，并流程闭合10月30日事业部成本工程验收风险一级交付逾期目前单项验收均未完成（节能、竣工、消防、人防、规划联合验收），现场景观剩余工程量较大措施：1、加快签证争议解决、三方付款、进度款支付等等，给与资金支持。2、现场盯紧事业部推进验收工作，现场协助完成各项更改工作。-事业部

8事业部项