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农场土地租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地面积：__________平方米。

1.2土地用途：乙方租赁土地仅用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。

1.3土地现状：__________（描述土地现状，如：耕地、草地等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米__________元/年。

3.2乙方应按照甲方要求的支付方式，每年__________月__________日前支付当年的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权；

（2）确保土地符合租赁用途；

（3）协助乙方办理租赁土地所需的相关手续；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）按照约定提供土地及附属设施。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）爱护土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

（5）租赁期间，如遇土地征收、征用，乙方应无条件搬离，甲方应退还剩余租赁期限的租金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供土地或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农场土地租赁合同

2.租赁土地现状照片

3.租赁土地地理位置示意图

4.租赁土地用途证明文件

5.乙方经营计划书

6.甲方土地使用权证明文件

7.乙方身份证明文件

8.授权委托书（如有）

9.租赁期满后的续租协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或附属设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，逾期超过规定期限。

3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。

4.乙方在租赁期间从事违法活动。

5.租赁期满后，乙方未提前通知甲方续租或未签订新的租赁合同。

6.甲方提前解除合同，未按照约定退还剩余租赁期限的租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用土地支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地现状与约定不符：双方可协商调整租金或解除合同。

2.土地用途变更：未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.租金支付纠纷：严格按照约定的支付方式和时间支付租金。

4.设施损坏：乙方应及时修复或赔偿损坏的设施。

5.法律法规遵守：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.租赁期满后的续租：提前书面通知甲方并签订新的租赁合同。

五、所有应用场景：

1.农业种植：租赁土地用于种植农作物。

2.畜牧养殖：租赁土地用于养殖动物。

3.农业科研：租赁土地用于农业科学研究。

4.休闲农业：租赁土地用于发展休闲农业项目。

5.农村产业融合：租赁土地用于发展农村产业融合项目。

6.土地储备：租赁土地作为长期储备资源。