农产品加工车间租赁合同范例.docx

农产品加工车间租赁合同范例

合同编号：__________

农产品加工车间租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有闲置的农产品加工车间，乙方需要租赁该车间进行农产品的加工生产，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁车间及设施

1.2租赁物的面积为__________平方米。

1.3租赁物内的设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用及维修

4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维护保养，确保安全生产。

4.3租赁期间，如租赁物及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。如因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。

第五条安全生产及环保

5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产过程中的安全。

5.2乙方应按照环保要求，做好废弃物处理和环境保护工作。

5.3如乙方发生安全事故或环保问题，甲方应积极配合乙方处理，并承担相应责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁物。

6.3如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或严重违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农产品加工车间租赁合同

2.租赁物设施清单

3.安全生产及环保要求文件

4.租金支付证明文件

5.租赁物使用和维护记录

6.租赁合同解除或变更协议

7.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或严重违反本合同的，视为乙方违约。

3.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.违约行为的认定应基于合同条款和法律规定，由违约方承担相应的法律责任。

三、法律名词及解释：

1.农产品加工车间：指用于农产品加工生产的建筑物和设施。

2.租赁物：指甲方出租给乙方的农产品加工车间及附属设施。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.安全生产：指在生产过程中采取的措施，确保人身和财产安全。

6.环保要求：指国家对废弃物处理和环境保护的相关规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金。

2.问题：租赁物及附属设施出现故障。

解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。若因甲方原因导致损坏，甲方承担维修费用。

3.问题：乙方改变租赁物结构或用途。

解决办法：制止并恢复原状，乙方承担相应责任。