门面租赁合同电子版.docx

门面租赁合同电子版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，乙方愿意租赁该门面房用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（经营范围）使用，不得用于其他非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁门面房的房屋结构和设施安全，确保房屋符合租赁用途。

4.2甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定使用租赁门面房，不得擅自改变房屋结构和设施。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.门面租赁合同电子版

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁门面房房产证复印件

5.租赁门面房结构和安全检测报告

6.租赁门面房附属设施清单

7.租赁门面房经营范围批准文件

8.乙方经营许可证复印件

9.甲方银行账户信息

10.乙方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。

2.甲方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按合同约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和设施。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.甲方提前解除合同未支付违约金。

6.乙方提前解除合同未支付违约金。

7.甲方干涉乙方的正常经营活动。

8.乙方进行非法经营活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。

7.房产证：指证明出租方拥有租赁房屋所有权的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金。如乙方长期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和设施。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复房屋原状或承担修复