住宅小区项目前期物业管理服务方案.pdf

郑重申明

本投标书内容涉及我公司和荆州****房地产开发公司合作的商

业机密，仅对有合作意向的荆州****房地产开发公司公开。本公司要

求荆州****房地产开发公司收到本物业管理项目投标书时做出以下

承诺：

一、本投标书仅供荆州****房地产开发公司在决策“白云绿水”物业

管理合作单位时使用。

二、妥善保管本项目投标书方案，未经我公司同意，不得以任何理

由、任何形式向第三方公开本预算方案内容。否则，我公司将

保留因此对我方名誉及经济上可能造成损失的索赔权。

三、若本策划书未被贵公司采纳，则我方将予以收回。

特此申明！

上海****物业管理发展有限公司

二零零四年三月二十一日

.

摘要

根据白云绿水小区的建筑设计标准、详细物业管理服务需求分析、

荆州****房产开发公司对本项目物业管理的要求，我公司为白云绿水

小区项目提供一站式专业无忧物业管理服务，着重于管理服务的每一

个细节，满足广大业主的各种需求，以上海发达地区卓越的物业管理

理念、先进的物业管理方式创造“安全、整洁、舒适、文明、”的居

住环境。

****物业现所涉及的物业管理项目包括写字楼、居住小区、大型

工业厂区、综合商务楼宇等，有较长时间的管理经验积累，从中总结

出了大量优秀的物业管理经验。并严格按照ISO9000：2000版的要

求，在公司内部建立一套规范、系统、实用、高效的质量管理体系，

同时形成了完善的服务模式，能够成为为白云绿水小区提供规范化、

人性化、合理化、质量化的物业管理服务的有效保障我公司系上海绿

地集团旗下的专业物业管理企业，是中国物业管理协会理事成员之一，

同时也是上海市物业管理协会理事成员，我公司热诚希望与各大房产

开发公司、业主委员会等客户进行精诚合作。我公司现在热诚开发内

陆市场，在荆州市能有机会与荆州****房产开发公司进行合作我公司

深感荣幸，相信我公司以上海专业的物业管理服务和知名的品牌能够

对白云绿水小区的开发提供更为尽美的物业服务，对项目的销售和以

后的管理给予更多便利，对开发商的品牌培养起到强有力的帮助。我

公司决意在荆州市发展二线品牌，如果我公司与荆州****房产开发公

司能够达成协议合作，使得我公司在荆州有立足的第一个项目，在此

.

种情况下为以后长远合作着想并表示我公司的合作诚意，我公司将对

白云绿水项目不做利润要求。

我公司将白云绿水小区的管理标准定位为专业物业管理，提供物

超所值的物业管理服务。经测算，本项目的开办费为237111.00元，

管理费为0.5元/平方米〃月，此外另需要管理用房224平方米由开

发商无偿拨给。包括：管理处办公室80M、停车场办公点20M、

22

安保队办公室20M、维修班办公室20M、员工宿舍生活用房60M，

222

此外仓库24M2

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前言

首先感谢荆州****房产开发公司对我公司的信任，我公司对本次

合作机会非常重视，将全力以赴，力争把握住这次机遇，希望能够充

分展示上海****物业管理发展有限公司在荆州的形象。我公司系上海

专业物业管理企业，有多年的物业管理的经验，管理的物业类型众多，

我公司亦在江西、吉林等省份与其他房产商进行合作，开设了分公司。

我公司截止2003年底其全权委托管理的管理面积就达到了200多万

平方米，这个数字不包括顾问管理的面积。

由我公司管理白云绿水小区，能够在管理和运作上充分发挥出新

理念、新模式的优势，为业主提供值得信赖的物业管理服务，使得****

房产能够比其他房产商更领先一步。我公司是严格按照ISO9000：

2000国际质量管理体系提供物业管理服务的企业。我们深信，在荆

州****房产开发公司的支持和关心