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无房产证房屋转让协议书模板

合同编号：__________

无房产证房屋转让协议书

一、转让方：

1.1名称（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人（或负责人）：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

二、受让方：

2.1名称（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人（或负责人）：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

第一条转让内容

1.1转让方同意将标的房屋的居住权及可能产生的所有权益转让给受让方。

1.2受让方同意接受转让方对标的房屋的居住权及可能产生的所有权益的转让。

第二条转让价格

2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

2.2转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。

第三条转让手续

3.1转让方应协助受让方办理标的房屋的权属变更手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合实地查看等。

3.2受让方应按照相关法律法规及政策规定，承担标的房屋权属变更所需支付的费用。

第四条陈述与保证

4.1转让方保证对其所拥有的标的房屋的居住权及可能产生的所有权益拥有完全、有效的处分权，且不存在任何法律纠纷。

4.2受让方保证其具备购买标的房屋的合法权益，且所支付的转让价格真实、有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若转让方在协议签订后______日内未按约定履行转让价格支付义务，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.标的房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。

2.转让方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.受让方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

4.双方签订的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。

5.双方签订的权属变更手续的证明材料，如房产证、土地证等。

6.其他双方认为需要附加的文件资料。

二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间支付转让价格：根据第五条违约责任的规定，转让方应在协议签订之日起______个工作日内支付转让价格，若未能按时支付，则构成违约。

2.受让方未按约定时间支付购房款：根据第五条违约责任的规定，受让方应在协议签订之日起______个工作日内支付购房款，若未能按时支付，则构成违约。

3.转让方未履行协助办理权属变更手续的义务：根据第三条转让手续的规定，转让方应协助受让方办理权属变更手续，若未能履行该义务，则构成违约。

4.受让方未按照约定支付相关费用：根据第三条转让手续的规定，受让方应承担权属变更所需支付的费用，若未能按约定支付，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本协议中转让方愿意转让的位于__________的房屋。

2.转让价格：指受让方支付给转让方的标的房屋的居住权及可能产生的所有权益的价款。

3.权属变更手续：指根据本协议的约定，转让方应协助受让方办理的与标的房屋权属变更相关的手续。

4.违约金：指一方违反本协议的约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.有效期：指本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并持续______年的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.转让方延迟支付转让价格：受让方可以依据第五条违约责任的规定，要求转让方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。

2.受让方延迟支付购房款：受让方可以依据第五条违约责任的规定，要求受让方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。

3.转让方不履行协助办理权属变更手续的义务：受让方可以依据第三条转让手续的规定，要求转让方履行协助办理权属变更手续的义务。

4.遇到法律纠纷：双方可以依据第六条争议解决的规定，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。