内地房地产行业：多方位组合拳政策出台，静待政策发力-240611.pdf

交银国际研究

行业更新

2024年6月11日

内地房地产行业

多方位组合拳政策出台，静待政策发力

5月前百开发商销售环比明显改善根据克而瑞的初步数据，5月在政策行业与大盘一年趋势图

预期以及“517”地产政策组合拳的催化下，5月全口径销售总额由4月行业表现恒生指数

20%

3,401亿元（人民币，下同）环比上升4.3%至3,548亿元我们跟踪的2510%

家主要上市开发商5月销售额环比基本持平，仅下降0.2%。在5月销售额0%

-10%

排名前十开发商中，国企数量为9家，民企1家（为龙湖集团，排名第9-20%

位）在前50的房企中，前五个月国企合同销售额市占率进一步扩大至-30%

-40%

75.4%

-50%

6/2310/232/246/24

国家统计局4月数据跌幅扩大国家统计局公布的70大中城市商品住宅价资料来源:FactSet

格指数，一、二手房4月份价格指数同比及环比跌幅普遍有所扩大新建

商品住宅价格同比/环比分别下跌3.5%/0.6%（月：-2.7%/-0.3%），而二谢骐聪,CFA,FRM

philip.tse@

手商品住宅价格同比/环比分别下跌6.8%/0.%（月：-5.9%/-0.5%）(852)37661815

517政策落地稳预期2024年5月17日，国新办举行了国务院政策例行

吹风会，介绍“切实做好保交房工作配套政策有关情况”会议中提及的主

要政策内容包括四个方面：1）房贷政策宽松；2）收购存量商品房；）

盘活存量土储；4）进一步推进落实保交付截至5月1日，全国范围内