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年个人商铺租赁合同实用版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺用途为：__________。

1.3商铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为：__________。

三、押金

3.1乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2合同到期后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。

四、使用及维修

4.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

4.3合同期内，商铺的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

五、合同终止和解除

5.1合同期满，乙方未续签或提前解约的，甲方有权收回商铺。

5.2乙方提前解约的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营范围证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.商铺设施清单

6.商铺钥匙交付记录

7.商铺交接单

8.合同解除或终止证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过__日未支付租金，视为违约。

2.乙方未按照合同约定使用商铺，擅自改变商铺用途，视为违约。

3.乙方提前解约，未提前书面通知甲方，或未支付违约金，视为违约。

4.甲方未按照合同约定提供商铺，或商铺设施不符合约定，视为违约。

5.甲方未在合同约定时间内退还押金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收据留存，必要时可寻求法律途径。

2.乙方擅自改变商铺用途：要求乙方恢复原状，违约金扣除，严重者可解除合同。

3.商铺设施损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。

4.合同解除或终止：办理交接手续，退还押金，留存相关证明。

5.争议解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人商铺租赁

2.商业街店铺租赁

3.购物中心专柜租赁

4.办公场所租赁

5.仓库租赁

6.其他需要租赁商铺的场景