保修协议书模板范本模板范文.docx

第

第10页共18页

保修协议书模板范本模板范文

在日常生活和工作中，男女老少都可能需要用到协议书，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。那么什么样的协议书才是有效的呢?以下在这给大家整理了一些保修协议书范本范文，期望对大家有帮助!

保修协议书范本范文1

甲方(建设单位)：祁县天源房地产开发乙方(施工单位)：祁县建筑工程公司

甲乙双方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量治理条例》、《房屋建筑工程质量保修方法》，经双方协商全都，签订工程质量保修协议。

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程保修责任。

质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方商定的其他工程。具体保修的内容，双方商定如下：

乙方负责施工的全部工程工程，如消灭施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必需履行保修义务，特别是消灭以下情形时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂;

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过标准规定及渗漏水等;

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;

7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水;

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;

9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;

10、钢筋砼、砖石砌体构造及其他承重构造消灭变形裂缝;

11、施工产生的其他质量缺陷。二、质量保修期

双方依据《建设工程质量治理条例》及《房屋建筑工程质量保修方法》有关规定，商定本工程的质量保修期如下：

1、地基根底工程和主体构造工程保修起止时间： 年11月26日至20 年11月26日;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏起止时间为 年11月26日至20 年11月26日;

3、装饰工程保修起止时间： 年11月26日至 年11月26日;

4、电气管线、给排水管道安装工程保修起止时间： 年11月

26日至 年11月26日;采暖系统保修起止时间：从 年11月26日后的两的采暖期。

5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间：

年11月26日至 年11月26日;

6、其他保修的保修起止时间： 年11月26日至 年11月26日。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的工程，乙方应当在接到保修通知之日起马上派人保修。并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在商定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留预甲方的质量保修金中抵扣。

2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。

3、对于涉及构造安全的质量问题，应当依据《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任，如因房屋全部人、使用人或第三方向甲方索赔而使甲方遭

受损失，甲方有权向乙方追偿。

5、因乙方未按有关规定和本合同商定准时履行保修义务而造成的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。

6、非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当;因建筑材料、构配件等质量不合格等缘由造成的，由乙方负责。

7、在保修书规定的各分局部项(除地基根底、主体构造外)保修期限届满后，如因乙方未按国有关规定、标准和设计要求施工或选购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应担当相应责任。

8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方患病房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

9、假设因乙方缘由造成的业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方通知后协作甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件，协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。假设乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方于业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其商定的补偿金由乙方担当，并授权甲方直