仓库房屋租赁简单合同范本.docx

仓库房屋租赁简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋的用途为__________，乙方不得将房屋用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每月__________日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和适用性。

5.3甲方应保证房屋符合国家和地方有关法律法规的要求，如有变更，甲方应及时通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得进行违法活动。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋交接单

7.维修保养记录

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋，或房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用。

2.甲方未按约定维修保养房屋，导致房屋损坏，影响乙方正常使用。

3.乙方未按约定支付租金，超过合同约定的宽限期。

4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方在租赁期间进行违法活动，违反法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决；如甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方超过约定时间仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复原状；如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：房屋损坏或维修保养争议。

解决办法：双方应及时沟通，共同确定维修保养方案；如双方无法达成一致，可申请第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁仓库用于存储货物。

2.商家租赁店铺用于经营业务。

3.租户租赁住宅用于居住。

4.租赁房屋用于办公或其他商务活动