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房屋次转租合同

合同编号：__________

房屋次转租合同

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的出租权，且保证该房屋符合国家相关法律法规及租赁要求。

1.3乙方了解并同意，本合同签订后，乙方仅为该房屋的次转租承租方，乙方对该房屋不享有任何产权、使用权或其他法律权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、乙方义务

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，确保房屋及设施的安全。

4.2乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

4.4乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

五、甲方义务

5.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁要求，确保房屋及设施的安全。

5.2甲方应协助乙方办理租赁相关手续，提供必要的证明文件。

5.3租赁期满后，甲方应按约定将房屋及附属设施交付给乙方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.乙方身份证明

4.水、电、燃气、物业管理等相关费用收据

5.房屋设施损坏赔偿协议

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，构成违约。

3.乙方未按约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，构成违约。

4.乙方未经甲方同意，将房屋转租、转让或抵押给第三方的，构成违约。

5.乙方在租赁期间从事非法活动，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.次转租：指承租方将租赁的房屋再次出租给第三方。

4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可提醒乙方及时支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方搬离房屋。

2.问题：乙方将房屋转租给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及设施损坏。

解决办法：乙方应承担损坏赔偿责任，如需维修，乙方应负责联系维修人员并承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人。

2.房屋所有权人将房屋出租给分支机构或下属单位。

3.房屋租赁公司出租房屋给承租方。

4.承租方因工作、学习等原因需在异地租赁房屋。

5.短期租赁，如旅游、出差期间的住宿需求。