物业消防责任免责协议书模板.docxVIP

物业消防责任免责协议书模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/使用人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、甲方消防安全责任

1.1甲方应按照国家和地方消防法律法规的要求，制定物业管理区域内的消防安全管理制度，明确消防安全管理职责和措施。

1.2甲方应建立健全消防安全组织，明确消防安全责任人，负责组织、实施和监督消防安全工作。

1.3甲方应定期对物业管理区域内的消防设施进行维护、保养，确保消防设施设备完好有效。

1.4甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急处理能力。

1.5甲方应在物业管理区域内设置明显的消防安全标志，提醒乙方注意消防安全。

二、乙方消防安全责任

2.1乙方应遵守国家和地方消防法律法规，按照甲方制定的消防安全管理制度执行，不得妨碍甲方履行消防安全管理职责。

2.2乙方应按照甲方提供的消防安全要求，在使用物业过程中注意消防安全，妥善管理火源、电源、易燃易爆物品等。

2.3乙方应参加甲方组织的消防安全培训和演练，掌握基本的消防安全知识和应急处理技能。

2.4乙方发现火灾隐患应及时告知甲方，并按照甲方的要求进行整改。

2.5乙方应按照甲方规定使用消防设施设备，不得损坏、挪用或擅自停止使用消防设施设备。

三、火灾事故处理

3.1发生火灾时，乙方应立即报警，并按照甲方指定的路线迅速撤离。

3.2乙方应积极配合甲方进行火灾事故调查，查明火灾原因，分清责任。

3.3火灾事故的处理按照相关法律法规和甲乙双方的约定进行。

四、免责条款

4.1甲方已履行本协议约定的消防安全管理职责，因乙方违反本协议导致的火灾事故，甲方不承担责任。

4.2甲方在火灾事故中已尽到合理注意义务，因不可抗力或意外事件导致的火灾事故，甲方不承担责任。

4.3甲方不承担乙方在使用物业过程中因不当使用导致的火灾事故责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定履行消防安全管理职责的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

5.3乙方未按照约定遵守消防安全规定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/使用人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）的营业执照副本复印件

2.甲方（物业公司）的消防安全管理制度复印件

3.甲方（物业公司）的消防安全组织架构及相关人员名单

4.甲方（物业公司）的消防设施设备维护保养记录复印件

5.甲方（物业公司）的消防安全培训和演练记录复印件

6.乙方（业主/使用人）的身份证明文件复印件

7.乙方（业主/使用人）的联系方式及紧急联系人信息

8.消防安全责任免责协议书签字版

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定履行消防安全管理职责，包括但不限于未制定消防安全管理制度、未建立健全消防安全组织、未定期维护保养消防设施设备、未组织消防安全培训和演练等。

2.甲方未按照约定设置消防安全标志，导致乙方无法及时了解消防安全要求。

3.乙方未按照约定遵守消防安全规定，包括但不限于使用火源、电源、易燃易爆物品时不注意安全、发现火灾隐患未及时告知甲方并进行整改、损坏、挪用或擅自停止使用消防设施设备等。

4.乙方在火灾事故中未立即报警，未按照甲方指定的路线迅速撤离。

5.甲方未按照约定履行火灾事故处理职责，包括但不限于未进行火灾原因调查、未分清责任等。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指依法成立，取得营业执照，专门从事物业管理的企业。

2.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

3.使用人：指在物业内实际使用物业的自然人、法人或者其他组织。

4.消防安全管理：指为预防火灾事故，保护人民生命财产安全，对消防设施设备、消防组织、消防安全制度等进行管理的工作。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定履行消防安全管理职责，乙方可以要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未按照约定遵守消防安全