长沙二手房买卖合同范本(2024版).docx

长沙二手房买卖合同范本(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：_________

住所：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：

名称：_________

住所：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

鉴于甲方是长沙某二手房的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

二、合同前言

背景：甲方作为长沙某二手房的合法所有权人，拥有该房产的完全处置权。乙方因生活需要，愿意购买该房产。双方为了明确合同条款，确保交易的公平、公正、公开，达成本合同。

目的：双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商，明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

三、定义与解释

1.本合同所述的二手房指的是位于长沙市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房地产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.本合同所称的甲方是指拥有该二手房所有权的个人或单位。

3.本合同所称的乙方是指愿意购买该二手房的个人或单位。

4.本合同所称的二手房买卖是指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产的行为。

5.本合同所述的房价是指甲方出售二手房的价格，包括房屋本身的价值及相关税费等。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对该二手房拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）甲方应如实向乙方介绍该二手房的情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。

（3）甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。

（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付房价及有关税费。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付房价及有关税费。

（2）乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。

（3）乙方应如实向甲方介绍其购买二手房的目的，确保购买行为的合法性。

（4）乙方应按照合同约定，合理使用和管理该二手房，并承担相应的维修责任。

五、履行条件

1.时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的二手房买卖手续应当在_______天内完成。

2.地点：二手房的交付及过户手续应当在长沙市_______区（县）房地产交易中心办理。

3.方式：双方应共同向相关部门提交房屋买卖申请，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在合同约定的二手房买卖手续办理完毕后，本合同终止。

3.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

1.房价：双方确认，该二手房的房价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）、支付等第三方支付平台；

（4）其他方式：_________。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价支付给甲方。

4.支付条件：乙方支付房价的前提是，甲方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供合法、完整的房产证照、办理房屋过户手续等。

八、违约责任

1.甲方违约：如甲方未履行本合同约定的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%。

2.乙方违约：如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%。

3.违约金支付后，违约方仍应履行本合同约定的义务。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

1.双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。

2.保密期限：自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。

3.保密义务：双方不得向任何第三方泄露本合同及履行过程中的相关信息，除非依法应当向政府部门披露的除外。

十、不可抗力

1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。

（1）地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁；

（2）政府政策调整，导致房屋买卖手续无法办理；

（3）战争、罢工等社