简单的房屋转租协议书.docx

简单的房屋转租协议书

合同编号：__________

简单的房屋转租协议书

甲方（原承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（转租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

现甲方愿意将该房屋的部分或全部转租给乙方使用，乙方自愿接受甲方的转租。甲乙双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议书，共同遵守。

一、转租内容

1.1甲方同意将该房屋的部分或全部转租给乙方使用，具体转租面积、房间等详见附件。

1.2乙方有权按照本协议书的约定使用和占用该房屋，但不得改变房屋的结构和设施，并应承担相关的费用。

二、转租期限

2.1本协议书的转租期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2如乙方需续租，应在本协议书到期前一个月内与甲方协商并签订新的转租协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、费用承担

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）网络费用；

（6）其他根据实际情况需要乙方承担的费用。

4.2甲方应提供乙方合法使用该房屋所需的包括但不限于水卡、电卡、燃气卡等证件和设施。

五、使用和保管

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2乙方不得将该房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋的结构和设施。

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违法乱纪。

六、解除和终止

6.1在本协议书有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除和终止本协议书。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议书。

6.3如乙方违反本协议书的约定，甲方有权提前解除本协议书。

七、争议解决

本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（转租人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同原件

2.身份证复印件

3.银行账户信息证明

4.水卡、电卡、燃气卡等证件

5.房屋现状照片

6.物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给第三方，视为违约。

3.乙方擅自改变房屋的结构和设施，视为违约。

4.乙方未按照物业管理规定使用和保管房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.转租：乙方在甲方同意下，将租赁的房屋部分或全部转租给第三方使用。

2.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用该房屋。

3.滞纳金：乙方逾期支付租金，需支付的额外费用。

4.违约：乙方违反本协议书的约定行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除本协议书，并要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自转租、转借房屋：甲方可以提前解除本协议书，并要求乙方立即搬离。

3.乙方改变房屋结构和设施：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求承担相关费用。

4.乙方未遵守物业管理规定：甲方可以要求乙方遵守规定，或根据物业管理规定进行处理。

五、所有应用场景：

1.原承租人（甲方）将租赁的房屋部分或全部转租给第三方（乙方）。

2.乙方按照约定支付租金，并合理使用和保管房屋。

3.甲方提供乙方所需的水卡、电卡、燃气卡等证件和设施。

4.乙方遵守物业管理规定，不得违法乱纪。

5.在租赁期间，甲乙双方协商一致解除或终止本协议书。

6.甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，友好协商解决或向法院提起诉讼。